С 1 июля купить квартиру станет проще — но есть нюанс: что изменится в правилах сделок с недвижимостью
- 10:39 10 июня
- Лера Егорова
С 1 июля 2026 года на рынке недвижимости России стартует новый этап — в силу вступят нормы Федерального закона № 133‑ФЗ. Они призваны ускорить цифровизацию сферы сделок с недвижимостью и сделать процесс приобретения жилья удобнее для всех участников.
Дистанционные сделки — теперь реальность
Главное новшество — возможность проводить сделки купли‑продажи недвижимости полностью в удалённом формате. Больше не придётся лично посещать МФЦ, нотариальные конторы или государственные органы: интеграция новой системы с порталом Госуслуг обеспечит автоматическую синхронизацию данных. Всё — от подписания договора до внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — можно будет сделать онлайн.
Такой подход не только сэкономит время, но и повысит безопасность сделок, а заодно снизит бюрократическую нагрузку на граждан. Представьте: выбрать объект, согласовать условия, подписать документы и оформить право собственности — и всё это, не покидая дома. Разве не об этом мечтали многие покупатели и продавцы?
Как будет проходить идентификация и подписание
Ключевой элемент новой системы — обязательная идентификация участников через Единую биометрическую систему. Кроме того, для цифрового подписания договоров потребуется использовать мобильное приложение «Госключ». Эти меры призваны гарантировать, что в сделке участвуют именно те люди, которые заявлены, — и исключить риск мошенничества.
Усиление защиты прав собственников
Параллельно с переходом на дистанционный формат вводится обновлённая модель защиты прав собственников. Одно из ключевых изменений касается работы с электронной цифровой подписью: раньше для регистрации перехода права на основании электронных документов в ЕГРН требовалась специальная отметка о возможности такой регистрации. Это нередко становилось препятствием и замедляло процесс цифровизации.
Теперь Росреестр получит право регистрировать сделки по электронным документам без этой отметки. Таким образом, безбумажное оформление недвижимости станет гораздо доступнее и удобнее , пишет автор дзен-канала DEITA.RU.
Почему это важно
Гарантированная идентификация личности — обязательное условие для внедрения новых правил. Использование государственных систем цифровой идентификации позволит минимизировать ошибки, снизить риски мошеннических действий и повысить доверие к электронным сделкам. В итоге рынок недвижимости станет прозрачнее, а процесс покупки жилья — проще и безопаснее для каждого.