С 1 декабря запретят установку современных окон: заставят снять и не разрешат поставить новые

Новые правовые риски при установке панорамных и французских окон в многоквартирных домах

В последние годы панорамные и французские окна приобрели огромную популярность среди владельцев квартир, предлагая улучшенный внешний вид, больше естественного света и ощущение простора. Однако недавние решения российских судов существенно изменили ситуацию, создав новые правовые риски для собственников.

Ранее суды часто принимали сторону владельцев, считая подоконную часть стены не несущей и не затрагивающей общедомовое имущество. Это позволяло легализовать перепланировки, не нарушающие целостность здания. Однако Верховный суд России изменил эту практику.

Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены, даже без угрозы для безопасности здания, требует согласия всех собственников. В качестве примера приводится случай, когда владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, расширив оконный проем. Несмотря на согласование с жилищной инспекцией, суд удовлетворил иск соседей и ТСЖ, признав внешнюю стену общим имуществом, а её изменение – нарушением прав других жильцов.

Это решение создает серьезные риски для тех, кто установил панорамные или французские окна без согласия всех собственников. Им могут предъявить требования о демонтаже окон и возмещении судебных издержек.

Ситуация усложняется для тех, кто планирует установку таких окон. Для избежания проблем необходимо получить 100% согласие жильцов на общем собрании. В противном случае возможны судебные иски и значительные финансовые потери.

Новая судебная практика ставит под сомнение легальность многих ранее выполненных работ. Собственники должны тщательно изучать правовые аспекты и взвешивать решения. Только полное соблюдение процедур согласования гарантирует избежание проблем.

Установка панорамных и французских окон в многоквартирных домах теперь сопряжена с серьезными юридическими сложностями. Планируя перепланировку, необходимо заручиться поддержкой всех жильцов. Игнорирование этого требования может привести к длительным судебным разбирательствам и значительным финансовым потерям.

Новые правовые ограничения ставят под вопрос законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования с соседями. Согласно позиции Верховного суда, внешние стены – общее имущество, и любое их изменение нарушает права других собственников, независимо от влияния на безопасность здания.

В свете последних судебных решений, владельцам квартир рекомендуется:

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Овощ, который убивает почки: в Европе его больше не употребляют, а в России по-прежнему любят
• Для Близнецов готовятся большие сюрпризы, а у Львов будут срываться планы: точный гороскоп до конца недели
• Лихие 90-е возвращаются: все накопления россиян обнулятся в декабре из-за новой волны девальвации
• Йошкар-олинская мастерица квашеной капусты покорила Первый канал своим фирменным рецептом
• Мощное кармическое новолуние будет выворачивать весь декабрь: Володина предупредила 5 знаков о неминуемом