Квартиры в этих сталинках станут «золотыми» к 2027 году: эксперт объяснил, почему их скупают риелторы
- 12:49 29 июня
- Виктор Халин
Сталинские дома в ближайшие два года станут предметом охоты профессиональных инвесторов, планомерно выкупающих самые ликвидные лоты на рынке недвижимости. Рост цен на такие квартиры продиктован не спекулятивным ажиотажем, а фундаментальной сменой клиентских предпочтений в крупных мегаполисах. Покупатели все чаще выбирают квартальную застройку с толстыми кирпичными стенами, высокими потолками и камерной атмосферой, отказываясь от жизни в плотных высотных комплексах на окраинах.
Наши современники осознали, что качество жизни определяется не свежим ремонтом, а архитектурной сохранностью здания и устоявшейся социальной средой в районе. Сталинки, возведенные с запасом прочности на десятилетия, сегодня предлагают то, чего нет у новостроек эконом-класса: уникальную звукоизоляцию, просторные лестничные площадки и наличие парков в шаговой доступности. К 2027 году этот жилой фонд окончательно перейдет в категорию премиального, так как новых аналогов с такой посадкой домов по градостроительным нормам просто не строят.
Риелторы активно инвестируют в сталинки по нескольким причинам:
- Высокий потенциал перепродажи из-за крайне ограниченного и невосполнимого предложения на рынке.
- Возможность редевелопмента помещений с последующей сдачей в долгосрочную аренду состоятельным арендаторам.
- Историческая ценность зданий, которая гарантирует рост или сохранение капитала в долгосрочной перспективе, защищая от рыночных колебаний.
- Отсутствие рисков долгостроя и проблем со сложившейся инфраструктурой, так как социальные объекты вокруг этих домов отлажены десятилетиями.
Покупая сейчас, инвесторы делают ставку на дефицит качественной недвижимости в центре, который будет только обостряться к 2027 году. Те, кто успеет приобрести ликвидный объект до конца этого года, станут владельцами актива с существенно более высокой доходностью, чем у большинства типовых современных построек.
Читайте также: