В квитанциях ЖКХ появится новая строчка на 18 тысяч: тихий "сюрприз" для россиян
- 21:02 14 июня
- Полина Соколова
Жители многоквартирных домов в нескольких российских регионах с мая 2026 года начали получать квитанции с незнакомыми строками — «аварийный резерв», «модернизация инженерных систем», «целевой сбор на обновление инфраструктуры». Суммы — около 18 тысяч рублей, которые требуют внести за один-два месяца. Разбираемся, законно ли это и что делать.
Никакого федерального закона, вводящего такой платёж, не существует. По словам юриста, кандидата юридических наук Дмитрия Матюшенкова, «управляющая компания не вправе в одностороннем порядке придумать новый обязательный платеж и включить его в квитанцию». Речь идёт либо о региональном повышении взносов на капремонт, либо о целевом сборе — и оба варианта требуют законного основания.
Сбор законен только при одновременном соблюдении нескольких условий: проведено общее собрание собственников с необходимым кворумом, жильцы были заблаговременно уведомлены о голосовании, в протоколе чётко прописаны виды работ, их стоимость, размер платежа и порядок внесения. Если протокола нет, собственники узнали о «решении» только из квитанции или есть признаки фальсификации голосования — законность начислений под большим вопросом.
Отдельный сигнал тревоги — одинаковая сумма для всех квартир. По закону расходы на содержание общего имущества распределяются пропорционально доле собственника, которая напрямую зависит от площади квартиры. Если с однушки и трёшки берут одну и ту же сумму — это нарушение, и жилец вправе потребовать раскрыть методику расчёта.
Жительница Петербурга через суд взыскала с управляющей компании более 40 тысяч рублей за незаконные «эксплуатационные расходы» — плюс компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы. УК ссылалась на решение общего собрания, но суд ранее признал это собрание недействительным.
Если документы в порядке и необходимость работ подтверждена, платить всё же придётся — финансовые трудности не освобождают от обязанности содержать общее имущество. Но закон не запрещает договориться с УК о рассрочке: многие управляющие организации на это соглашаются, понимая, что единовременное взыскание крупной суммы только увеличит долги.
Источник: Телеканал 360