Свидетельство о праве собственности

09.02.2021 07:43

Как известно, полноправное владение объектом недвижимости возможно лишь после того, как человек получает свидетельство о праве собственности. А именно проходит через процедуру документального подтверждения. Иначе, много важных операций станут недоступны.

Что понимается под правом собственности? 

Право собственности – это возможность использовать, владеть и распоряжаться своим имуществом на основе документа. Собственник может передать объект недвижимости в использование третьим лицам по договору аренды или безвозмездного использования. Но при этом он не потеряет своих прав владельца.

Закон, как правило, не ограничивает число всех собственников каким-то одним числом. Их может быть, как двое, к примеру, супруги. А могут быть все члены семьи или один человек. Если жилье было куплено с применением материнского капитала, то право собственности должно быть оформлено и на родителей, и на детей – с выделом доли на каждого из них.

Право собственности появляется в нескольких случаях. Прежде всего – при покупки. Когда вы на свои или наличные средства покупаете недвижимость, составляется договор купли-продажи на ваше имя. Это самый популярный метод покупки жилья. Сюда относится договор долевого участия при покупке квартиры в новостройке. Жилье вам могут подарить. В таком случае права возникают на основе дарения. Составляется также договор, но имущество передается вам на безвозмездной основе. Получить объект недвижимости возможно и по наследству – по закону или согласно составленному завещанию. В данном случае оформление проводится после получения соответствующего свидетельства.

Покупка недвижимости 

К такому способу относится покупка недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. От того, где вы покупаете квартиру, зависит и тип договора-основания. Вторичка подразумевает договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Первый должен передать свои права на квартиру покупателю, а второй – передать средства в установленной договором сумме и принять жилье, подписав акт приема и передачи.