Цены на квартиры обвалятся до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к концу года

Снижение спроса на жилье в России, прогнозы и последствия

Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентное падение, вызванное резким снижением спроса. Ситуация начала ухудшаться в начале 2024 года, когда ужесточение условий ипотечного кредитования привело к заметному охлаждению рынка. Февральские данные показали снижение цен на недвижимость примерно на 10%, что стало тревожным сигналом для отрасли.

Эксперты рисуют еще более пессимистичный прогноз: ожидается падение стоимости жилья на 50% к концу года. Это катастрофическое снижение цен связано с целым рядом факторов, включая повышение процентных ставок по ипотеке и увеличение первоначального взноса.

Влияние ужесточения ипотечных условий на рынок недвижимости стало очевидным весной. Продавцы, сталкиваясь с падающим спросом, начали активно снижать цены, что, парадоксальным образом, привело к некоторому росту объемов сделок. Однако, это временное явление, не меняющее общей тенденции к падению.

Замедление роста цен, а в некоторых сегментах и их снижение, прогнозируется как на первичном, так и на вторичном рынках. Спрос в первом квартале 2024 года сократился на 10-20%, что подтверждает негативные тенденции.

Напомним, что изменения в условиях льготного ипотечного кредитования для новостроек, произошедшие в конце 2023 года, сыграли ключевую роль в сложившейся ситуации. В частности, увеличение первоначального взноса с 20% до 30% значительно сократило число потенциальных покупателей.

Январские данные по средним процентным ставкам по ипотеке подтверждают сложность ситуации: 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к существенному снижению покупательского спроса: в среднем по стране на 20%, а на вторичном рынке – на 26%. При этом, в начале года цены, несмотря на падение спроса, оставались относительно стабильными, что, по мнению аналитиков, является временным явлением перед более значительным обвалом.

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Овнов ждет яркое событие, а Рыб - приятные моменты в личной жизни
• Венера указала им счастливую дорогу: в ноябре три знака Зодиака ждет невероятная удача
• Длительные новогодние праздники меняются из-за ситуации в стране: январские каникулы 2024-2025 больше не будут такими, как раньше
• В самолет не пустят даже с билетом: авиакомпании придумали коварную ловушку для пассажиров
• Гениальный математик дал прогноз на окончание СВО: когда, по его расчетам, это случится и кто одержит победу