Подписал не глядя — остался на улице: 3 схемы отъёма квартир у пенсионеров — срочно предупредите родителей
- 15:11 10 апреля
- Лера Егорова
Как лишиться квартиры за пять минут? Очень просто. Взять трубку, когда звонят «из Росреестра». Назвать код из СМС, который пришёл на телефон. Поверить спокойному уверенному голосу на том конце провода. И всё. Квартира уплывает в чужие руки. Знаете, сколько пожилых людей уже остались на улице по такой схеме? Росреестр бьёт тревогу. Мошенники стали профессионалами. А пенсионеры — их главная мишень.
Кто в зоне риска
Пенсионеры. У них есть жильё. У них нет привычки перепроверять документы. Они верят звонкам с «официальным» голосом. И они не всегда понимают, что именно подписывают. Этим и пользуются преступники. Люди старшего возраста — главная мишень, потому что у них есть квартира, но нет цифровой грамотности. Мошенники это знают и давят именно на доверие и страх.
Схема первая. Звонок из Росреестра
Вам звонят. Представляются сотрудниками Росреестра, МФЦ или «Единого центра регистрации». Голос спокойный, уверенный, не вызывающий подозрений. Сообщают: «У нас сверка данных, срочно подтвердите сведения о вашей квартире». Просят назвать код из СМС или продиктовать паспортные данные.
Или другой вариант: «Ваши права на квартиру устарели, нужно обновить через портал Госуслуг. Перейдите по ссылке, которую я вам сейчас отправлю».
Вот это — стоп. Росреестр никогда не звонит гражданам с просьбой назвать код из СМС. Никогда. Запомните это раз и навсегда.
Что делать? Положить трубку. Не называть ничего. Не переходить по ссылкам. Если сомневаетесь — сами перезвоните в Росреестр по официальному номеру. Не по тому, который вам продиктовал звонящий, а по тому, что указан на официальном сайте.
Схема вторая. Поддельные документы на подпись
Вам приносят бумаги. «Подпишите, это для налоговой». Или: «Обновление данных, ничего страшного». А внизу, мелким шрифтом, который трудно разглядеть без очков, напечатан договор дарения или купли-продажи. Подписали — и квартира уже не ваша.
Бывает и по-хитрому. Звонят, говорят, что приедет курьер с важными документами. Надо срочно подписать, иначе «квартиру арестуют», «наложат огромный штраф», «отключат свет и воду». Человек пугается, хватает ручку и подписывает, даже не читая. Этого достаточно.
Что делать? Никогда не подписывать документы, не прочитав от корки до корки. Даже если очень давят. Даже если говорят «срочно, через пять минут будет поздно». Даже если обещают золотые горы. Если не уверены — покажите документы юристу или хотя бы знакомому, кто в этом разбирается.
Схема третья. Фальшивые нотариусы и суды
Это высший пилотаж мошенничества. Преступники подделывают нотариальные бумаги. Или судебные решения. Выглядят они как настоящие. Печати, подписи, бланки — всё на высшем уровне. Не отличишь.
Приходят такие документы по почте. Или приносит «сотрудник» в форме. Сказано: «Суд постановил, ваша квартира переходит в собственность государства. Но можно оформить её заново, заплатив небольшую пошлину». Человек платит. Или подписывает «мировое соглашение». И теряет квартиру.
Что делать? Проверять любые документы через официальные каналы. Позвонить в нотариальную палату. Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Не верить бумажке, даже если она очень красивая и с голограммами.
Чек-лист: как не остаться без жилья
Правило первое. Росреестр не звонит. Никогда. Если звонят «из Росреестра» и просят код из СМС — кладите трубку. Это сто процентов мошенники.
Правило второе. Не подписывайте документы, не прочитав от начала до конца. Давят — уходите. Грозят — посылайте. Ваша квартира стоит того, чтобы потратить час на чтение.
Правило третье. Проверяйте любые сомнительные документы через официальный сайт Росреестра или нотариальную палату. Один звонок может спасти ваше жильё.
Правило четвёртое. Никому не отдавайте оригиналы паспорта и документов на квартиру. Даже «на минуточку». Даже «для сверки». Копию — пожалуйста. Оригинал — только в руки проверенному человеку.
Правило пятое. Поговорите с пожилыми родственниками. Объясните им эти правила простыми словами. Потому что мошенники звонят именно им. И звонят они каждый день.
Что делать, если уже обманули
Не молчите. Не ждите. Не надейтесь, что «само рассосётся». Действуйте немедленно.
Первое — пишите заявление в полицию. Второе — обращайтесь в Росреестр, они могут приостановить регистрацию перехода прав на квартиру. Третье — ищите юриста, который специализируется именно на жилищных спорах. Четвёртое — собирайте все документы, записи разговоров, скриншоты переписок.
Шанс вернуть квартиру есть. Но действовать надо быстро. Каждый день промедления может стоить крыши над головой.
А теперь вопрос, который разделит всех на два лагеря
Одни скажут: «Надо ужесточать наказание для мошенников. Сажать лет на десять без права досрочного освобождения. Чтобы неповадно было».
Другие скажут: «Пенсионеры сами виноваты. Кто ж подписывает, не читая? И код из СМС никому не дают. Сами отдали квартиру — сами дураки».
Третьи добавят: «Власти должны не предупреждать, а делать так, чтобы такие схемы были в принципе невозможны. Где Росреестр смотрит? Где нотариусы?»
Четвёртые вздохнут: «Старость не радость. И страх остаться без квартиры — это ужасно. Не судите строго» , пишет автор дзен-канала БЮДЖЕТНЫЙ ВАРИАНТ.
Кто прав? Наверное, все по-своему. Но одно ясно точно: предупреждён — значит вооружён. Расскажите об этом своим родителям. Прямо сегодня. Пока не поздно.