Новую строку вписали в квитанции ЖКХ: будем платить минимум 500 рублей

В квитанциях по коммуналке теперь появилась новая графа — за консьержа. Это нововведение породило немало споров между собственниками квартир и управляющими организациями. Новые требования обязывают оплачивать работу консьержа всех владельцев недвижимости в здании, причем не важно, пользуются они подъездом или заходят через отдельный вход. Цена вопроса — от 500 рублей ежемесячно, и платеж касается всех без исключения, даже если кто-то в подъезд вообще не заглядывает, пишет источник.​

Юрист Ирина Сивакова разъяснила ситуацию в своем Telegram-канале. Такую позицию подтвердили и суды, и жилищная инспекция. Аргумент простой: работа консьержа относится к общедомовым услугам, а значит, входит в перечень обязательного обслуживания многоквартирного здания. Реальный пример из жизни одного из домов показывает, как это работает. Жильцы провели собрание и приняли решение нанять консьержа для поддержания порядка, чистоты и безопасности. Деньги разделили поровну между всеми квартирами, не учитывая только магазины и офисы на нижних этажах, поскольку там никто не живет.​

Но жилинспекция признала такой порядок расчетов неправомерным. Контролеры указали, что делить платежи просто по квартирам нельзя — требуется расчет по долям каждого владельца в общем имуществе здания. После этого замечания собственники пересмотрели правила: теперь платят все, включая коммерческие помещения. Один из владельцев коммерческого объекта с отдельным входом попытался оспорить это решение, утверждая, что консьерж его входом не занимается. Суд отклонил его претензии.

Верховный суд четко разъяснил: если помещение расположено в здании, оно входит в состав общедомовой собственности. Владелец такого объекта использует все общедомовые услуги, включая работу консьержа. Поэтому оплата обязательна для всех собственников, независимо от того, есть у них жилье в доме или только коммерческие площади.