Какие категории граждан могут претендовать на льготную ипотеку?

В России действует несколько программ льготной ипотеки, благодаря которым некоторые категории заемщиков могут получить кредит с низкой ставкой. По-прежнему актуальна программа ипотеки для семей, также есть и некоторые другие льготные предложения.

Программа «Семейная ипотека»

Подходит родителям ребенка младше семи лет, семьям минимум с двумя детьми от семи до восемнадцати лет и родителям ребенка с инвалидностью до 18 лет. В программе участвуют и полные семьи, и одинокие родители. Основные условия:

• Максимальная ставка — 6%.

• Ипотека оформляется на покупку жилья на первичном рынке или строительство собственного дома.

• Семьи с маленьким ребенком или несовершеннолетним ребенком-инвалидом могут приобрести вторичное жильё в регионах с ограниченным строительством.

• Максимальная сумма — до 30 млн рублей в крупных регионах, до 15 млн — в остальных.

При рождении ребенка после оформления обычной ипотеки семья может рефинансировать кредит. Повторное участие возможно, если первый кредит уже погашен и в семье появился еще один ребенок.

Программа «Дальневосточная ипотека»

Ориентирована на жителей Дальнего Востока и Арктики и тех, кто готов туда переехать.. Участвовать в программе могут молодые семьи и одинокие родители (в этом случае действует возрастной предел — до 35 лет), а также без ограничения по возрасту: педагоги, медики, сотрудники предприятий ОПК, переселенцы с территорий СВО и получатели «дальневосточных гектаров».

• Ставка — до 2%. Кредит выдается на покупку первичного жилья или вторички в моногородах, сельской местности, а также в Магаданской области и на Чукотке. Участники могут построить дом на собственном участке.

• Лимит до 9 млн рублей. Стоимость 1 квадратного метра жилья в Арктике не должна превышать среднерыночную цену по региону на дату заключения договора с банком.

Второй супруг выступает созаемщиком. Повторное участие запрещено. После оформления кредита семья обязана зарегистрироваться в новом жилье и прожить там не менее пяти лет.

Программа «Сельская ипотека»

Доступна жителям всех регионов, кроме столиц и административных центров. Ипотеку может оформить любой гражданин РФ, планирующий покупку жилья в селе.

• Ставка — до 3%, для приграничных районов — 0,1%.

• Средства разрешается направить на покупку первичного или вторичного дома, строительство с подрядчиком или домокомплектом.

• Жилой объект должен находиться в населенном пункте сельской категории с численностью до 30 тысяч человек. В некоторых случаях разрешена покупка квартиры в малоэтажном доме.

• Срок кредита — до 25 лет, сумма — до 6 млн рублей.

Программа бессрочная, а повторное участие в ней невозможно.

Общие требования к заемщикам

По всем программам льготной ипотеки потребуется первоначальный взнос — от 20%. Для его формирования разрешается использовать маткапитал и региональные субсидии. Каждая программа доступна только один раз, если не оговорены другие условия. Банк оценивает заемщика по стандартным параметрам:

• возраст;

• трудовой стаж;

• уровень дохода.

Полный список требований, актуальные списки банков и регионов размещены на сайтах ДОМ.РФ, Минцифры и Единой информационной системы жилищного строительства.