Продажа квартиры - профессионалы сделают это быстрее
На рынке недвижимости действуют те же законы, что и на любом другом: самые ликвидные лоты уходят с рынка первыми. В отношении жилья это означает, что на сроки продажи влияют цена, площадь, локация и состояние квартиры. Есть квартиры, которые продаются около года, а есть такие, которые покупают уже через месяц.
В среднем квартиру удается продать за три-шесть месяцев. В разных городах рынок недвижимости демонстрирует различную динамику. Так в Москве на https://msk.etagi.com/realty/ квартира продается в среднем за три-четыре месяца. Быстрее реализуется жилье, построенное после 2010 года. Однокомнатные квартиры и студии продаются быстрее, чем недвижимость большой площади. Дольше продается жилье на первом и последнем этажах.
Если собственник заинтересован оперативно продать квартиру, то целесообразно обратиться в агентство недвижимости. Здесь с учетом ситуации на рынке установят для объекта рыночную цену, помогут подготовить жилье к просмотру и к продаже, сделают хорошие фото, возьмут на себя встречи и переговоры с потенциальными покупателями и всю бумажную сторону сделки.
Сложному объекту, например, квартире с дорогим ремонтом, элитному жилью большой площади, может понадобиться реклама. Обыватель вряд ли сможет подобрать для этих целей площадки, которые сработают с максимальной эффективностью. Правило «чем больше, тем лучше» в ситуации с продажей недвижимости не всегда работает.
Объект может быть сложным не только из-за соотношения цены и качества, но и из-за своих владельцев. Здесь нюансов множество: покупатели избегают жилья, полученного недавно в наследство, жилья, у которого много собственников, или у которого собственники часто менялись. Обходят стороной и квартиры, которые фигурировали в судебных делах и пр. Риелтор в этом случае поможет подготовить все документы наилучшим образом, чтобы вопросов со стороны юристов не возникало.
Что касается подготовки квартиры к просмотру, то здесь не идет речь о ремонте, хотя некоторым объектам может быть рекомендован косметический ремонт (для сокращения сроков экспозиции). Для покупателя жилья эконом- и комфорт-класса важно хорошее состояние квартиры, а не цена обоев и паркета. Качество ремонта может повлиять на цену недвижимости бизнес и премиум класса, но в среднем ремонт окупается лишь наполовину. В квартире, которая готова к просмотру, не должно быть неприятных запахов, грязи и пыли, личных вещей и животных; достаточно минимального набора мебели. Хорошо, если чисто и светло будет еще и в подъезде.
Помощь риелтора при продаже квартиры — это не только снижение сроков экспозиции, но и в целом безопасность сделки и защита интересов продавца на всех этапах.
Популярное
Россиян ждут большие каникулы почти на месяц: приятный сюрприз от государства
23 январяТяжелые времена: Набиуллина обратилась к россиянам, у кого есть вклады и кредиты
15 январяУченые наконец выяснили: сколько раз можно кипятить одну и ту же воду
28 января"Зимы больше не будет": Вильфанд рассказал, какими будут январь и февраль
12 январяБезвыходная ситуация, но вы крепитесь: глава Центробанка обратилась к россиянам, у кого есть вклады и кредиты
11 январяНарод обманули: что натворили с пенсиями в январе – фатальный "сюрприз" для россиян
11 январяПенсии ждет 4-кратное повышение: россиян обрадовали приятным сюрпризом
11 январяОседает в кишечнике и вызывает рак: всю жизнь заваривали чай неправильно
27 январяГрибники ликуют: аномальная зима открыла новый сезон тихой охоты – что можно собрать
13 январяС февраля полностью станет бесплатным: новая льгота перевернет жизнь пенсионеров
24 январяРоссиян ждет еще ряд новых длинных выходных – когда они будут
12 январяОстались считанные дни: названа дата старта мощной магнитной бури – поздоровится не всем
17 январяМир к такому не готов: ученые предупредили землян об извержении огромного вулкана
11 январяПарад планет повернет жизнь на 180 градусов: Глоба назвала 4 знака и дату, когда все изменится
12 январяСтремительные цены взлетят до небес: Набиуллина объявила об изменении ключевой ставки
27 январяКод богатства: людям с такими числами в дате рождения деньги сами ползут в карманы
10 январяТеперь плацкарт будет роскошнее купе: пассажиры прыгают от радости, а проводники хватаются за головы
24 январяЭто мясо дешевле и в разы полезнее курицы – стоит копейки и продлевает жизнь
3 февраляПолностью исчезнет с полок магазинов: россиян призвали заранее закупиться этим товаром – еще можно успеть
22 январяАномальная зима породит невыносимое лето: синоптики рассказали, к чему готовиться в 2025
30 января