Продажа квартиры - профессионалы сделают это быстрее
На рынке недвижимости действуют те же законы, что и на любом другом: самые ликвидные лоты уходят с рынка первыми. В отношении жилья это означает, что на сроки продажи влияют цена, площадь, локация и состояние квартиры. Есть квартиры, которые продаются около года, а есть такие, которые покупают уже через месяц.
В среднем квартиру удается продать за три-шесть месяцев. В разных городах рынок недвижимости демонстрирует различную динамику. Так в Москве на https://msk.etagi.com/realty/ квартира продается в среднем за три-четыре месяца. Быстрее реализуется жилье, построенное после 2010 года. Однокомнатные квартиры и студии продаются быстрее, чем недвижимость большой площади. Дольше продается жилье на первом и последнем этажах.
Если собственник заинтересован оперативно продать квартиру, то целесообразно обратиться в агентство недвижимости. Здесь с учетом ситуации на рынке установят для объекта рыночную цену, помогут подготовить жилье к просмотру и к продаже, сделают хорошие фото, возьмут на себя встречи и переговоры с потенциальными покупателями и всю бумажную сторону сделки.
Сложному объекту, например, квартире с дорогим ремонтом, элитному жилью большой площади, может понадобиться реклама. Обыватель вряд ли сможет подобрать для этих целей площадки, которые сработают с максимальной эффективностью. Правило «чем больше, тем лучше» в ситуации с продажей недвижимости не всегда работает.
Объект может быть сложным не только из-за соотношения цены и качества, но и из-за своих владельцев. Здесь нюансов множество: покупатели избегают жилья, полученного недавно в наследство, жилья, у которого много собственников, или у которого собственники часто менялись. Обходят стороной и квартиры, которые фигурировали в судебных делах и пр. Риелтор в этом случае поможет подготовить все документы наилучшим образом, чтобы вопросов со стороны юристов не возникало.
Что касается подготовки квартиры к просмотру, то здесь не идет речь о ремонте, хотя некоторым объектам может быть рекомендован косметический ремонт (для сокращения сроков экспозиции). Для покупателя жилья эконом- и комфорт-класса важно хорошее состояние квартиры, а не цена обоев и паркета. Качество ремонта может повлиять на цену недвижимости бизнес и премиум класса, но в среднем ремонт окупается лишь наполовину. В квартире, которая готова к просмотру, не должно быть неприятных запахов, грязи и пыли, личных вещей и животных; достаточно минимального набора мебели. Хорошо, если чисто и светло будет еще и в подъезде.
Помощь риелтора при продаже квартиры — это не только снижение сроков экспозиции, но и в целом безопасность сделки и защита интересов продавца на всех этапах.
Популярное
Защищают от пота в разы лучше премиальных, а стоят дешевле: Роскачество назвало лучшие дезодоранты
6 июляЛовить билеты больше не придется: РЖД запустили новую систему покупки билетов
30 июняНовый график выхода на пенсию: касается всех с 1965 года рождения
19 июляПривычка Сталина, которая помогала ему оставаться трезвым на длительных застольях
16 июляВсе начнется с чистого листа: Володина назвала пять знаков, жизнь которых перевернется этим летом
11 июляСорняки завянут все разом: разведите это стакан на ведро и полейте вечером
2 июляКолорадские жуки забудут дорогу на ваш огород: простейшее эффективное средство, которое есть у всех
1 июляТеперь не пускают даже с билетом: в РЖД появилась новая ловушка для пассажиров
5 июляВышвырнут даже с билетом: РЖД придумали хитроумную ловушку на дальних поездах
19 июляРетроградный меркурий готовит для них золотые горы: три знака, чья жизнь перевернется
4 июляБольше ни одной гусеницы и букашки на капусте: замешайте и полейте вечером
4 июля"Их время настало": Глоба назвала четыре знака зодиака, жизнь которых пойдет как по маслу
12 июляЭто делают только дураки: три привычки на пляже, которые кричат о низком интеллекте человека
27 июняСильные и независимые: женщины с этими именами всегда добиваются своего
6 июляС понедельника будет бесплатно для каждого пенсионера. Новая льгота вводится с 22 июля
21 июляАнгел шепчет их имена: людей с этими именами преследует удача всю жизнь
12 июляТреть квартиры в кармане: загляните в кошелек, прежде чем тратить эти монеты
8 июля"Началась самая важная неделя в их жизни": Василиса Володина назвала трех, кому надо постараться
8 июляЗабудьте об этой роскоши: дачникам ввели новый жесткий запрет с 1 августа
19 июляЛюди с этим числом в дате рождения - дети фортуны
8 июля