Как должна открываться дверь - внутрь или наружу: в квартирах запретили такой проем и повысили штраф

С начала февраля 2025 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, которые касаются всех жителей многоквартирных домов. Теперь за неправильное направление открытия входной двери в квартиру можно получить штраф до 15 тысяч рублей. Об этом сообщил эксперт по жилищному праву Виктор Федорук в интервью для aif.ru.

Ранее размер штрафа составлял 10 тысяч рублей, но с 1 февраля он был увеличен на 50%. Причина ужесточения — соблюдение правил противопожарной безопасности. Согласно требованиям законодательства, входные двери должны открываться внутрь квартиры. Нарушение этого правила может не только обернуться финансовыми санкциями, но и привести к конфликтам с соседями и даже судебным разбирательствам.

Почему это важно?

Эксперты напоминают: входная дверь, открывающаяся наружу, может стать серьезным препятствием для эвакуации соседей при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Это нарушает правила противопожарной безопасности, прописанные в СНиП 21-01-97 и ППБ 01-03.

«Открываемая наружу дверь занимает часть общего пространства лестничной клетки, — поясняет Виктор Федорук. — А любое использование общедомового имущества возможно только с согласия общего собрания собственников дома».

Что грозит нарушителям?

Если соседи заметят, что ваша дверь открывается наружу и мешает проходу, они вправе:

• Потребовать вернуть дверь в исходное состояние (чтобы она открывалась внутрь).
• При отказе обратиться в суд.

И такие прецеденты уже есть. Суды зачастую становятся на сторону истцов, обязывая нарушителей не только оплатить штраф, но и переделать дверь за свой счет.

Реальность или формальность?

Несмотря на строгие требования закона, эксперты отмечают, что подобные случаи пока редки. Соседи редко обращаются в суд из-за направления открытия двери, если это не сопровождается серьезными конфликтами. Однако с увеличением штрафов ситуация может измениться.

«На бумаге все выглядит строго, но на практике добиться исполнения решения суда бывает сложно», — комментирует юрист Дмитрий Балашов. Он добавляет, что управляющие компании также неохотно вмешиваются в такие дела.

Как избежать проблем?

Чтобы не попасть под штрафные санкции и избежать конфликтов с соседями:

1. Проверьте направление открытия вашей двери. Если она открывается наружу — задумайтесь о ее переустановке.
2. Соблюдайте правила пожарной безопасности: не захламляйте балконы и коридоры горючими материалами.
3. Помните, что любое использование общедомового имущества должно быть согласовано с жильцами дома.

Новое ужесточение законодательства ЖКХ направлено на повышение безопасности жителей многоквартирных домов. Однако для собственников квартир это означает дополнительные расходы и необходимость внимательнее следить за изменениями в законах. Ведь даже такая мелочь, как направление открытия двери, теперь может стоить вам 15 тысяч рублей или судебного разбирательства с соседями.

Источник: aif.ru