Владельцы дач в панике: новые правила позволят убирать заборы без согласия хозяев

Весенний сезон принесет владельцам загородной недвижимости новые сложности, связанные с проверками земельного надзора. В центре внимания окажутся ограждения, установленные с нарушением строительных и противопожарных норм. Инспекторы планируют выявлять конструкции, которые препятствуют проезду спецтехники или нарушают границы соседних участков.

Основным критерием для возможного сноса станет отсутствие светопропускаемости и превышение допустимой высоты в полтора метра между смежными территориями. Сплошные заборы из профнастила теперь легальны только со стороны проезжей части. Для их возведения между соседями требуется обязательное документальное согласие обеих сторон, зафиксированное в правлении товарищества.

Юрист Алексей Гавришев отмечает, что судебная практика по таким спорам стала более жесткой. По его словам, если забор затеняет чужой огород или нарушает естественную вентиляцию почвы, владельца обяжут устранить нарушение в течение месяца. Игнорирование предписания приведет к принудительному демонтажу силами приставов с последующим взысканием всех расходов с собственника.

Специалисты рекомендуют перед началом строительных работ учитывать следующие требования:

высота забора между участками не должна превышать 1,5 метра;

конструкция обязана обеспечивать свободную циркуляцию воздуха;

минимальное расстояние от забора до жилого дома должно составлять 3 метра.

Существует важный нюанс: требования к ограждениям прописаны не только в федеральных СНиП, но и во внутренних уставах СНТ, которые могут быть еще строже. Интересно, что в некоторых странах Европы использование глухих заборов на частных участках запрещено полностью ради сохранения единого природного ландшафта. В России же нормы направлены прежде всего на соблюдение прав соседей на солнечный свет и пожарную безопасность.