Как купить квартиру в новостройке: подробная инструкция
Покупка квартиры в новостройке – сложный процесс, несмотря на кажущуюся простоту. Покупателю потребуется выбрать надежного застройщика, проконтролировать качество построенного дома, подготовить множество документов для проведения сделки. Чтобы было легче, мы подготовили подробную инструкцию по покупке такой квартиры.
Определитесь с подходящей квартирой
Сегодня есть много новостроек, и чтобы быстро найти подходящий вариант, важно еще в самом начале определиться с требованиями к будущему жилью.
Вам потребуется ответить на такие вопросы:
- Какая площадь квартиры для вас приемлемая? Планируете ли вы в ближайшем будущем заводить семью?
- Какая планировка для вас важна? Какое количество окон, санузлов необходимо, важен ли просторный балкон и наличие кладовой комнаты?
- На каком этаже вы предпочитаете жить? Преимущества верхних этажей – красивый вид из окна, к тому же вас не затопят соседи сверху, однако если лифт сломается, придется подниматься и спускаться пешком. В квартире на нижних этажах есть риск страдать от шума с улицы или подъезда, быть затопленным соседями, слышать топот детей сверху.
- Из какого материала должен быть построен дом? Кирпичные дома отличаются шумо- и теплоизоляцией, однако они стоят дорого. Панельные – недорогие дома, но в них отсутствует звукоизоляция. Проблемы с шумом могут быть и в монолитных домах, однако они прочные, надежные и имеют продолжительный эксплуатационный срок.
- В какую сторону должны выходить окна? Если вы жаворонок, вам подходят окна на восток, если сова – на запад. Квартиру с окнами на север приобретать не следует.
Также важно, чтобы ваших финансовых возможностей было достаточно для покупки квартиры, о которой вы мечтаете.
Выберите район
Если вы работаете в центре, то вам важно выбрать квартиру поблизости, чтобы не тратить несколько часов на дорогу до работы и обратно. Если же вы работаете удаленно и цените близость к природе, то выбирайте те районы, которые соседствуют с парками, фонтанами, реками, лесами – вам могут подойти новостройки, находящиеся на окраине города.
Хорошо, если новостройка находится в районе с развитой инфраструктурой, где есть магазины, больницы, детские сады, школы, фитнес-центры, а также обеспечена транспортная доступность.
Мечтаете о своей квартире в престижном районе столицы? Специально для Вас есть несколько вариантов - новостройки Москвы от застройщика!
Убедитесь в надежности застройщика
Изучите информацию о компании на ее официальном сайте, включая сведения о выбранном жилом комплексе. Ознакомьтесь с проектной декларацией, планировкой, стоимостью за 1 м2, удостоверьтесь в наличии разрешения на строительство.
Зайдите на сайт Единой системы жилищного строительства, после чего изучите свой ЖК.
Убедитесь, что застройщик не судился (или, по крайней мере, судился редко) с покупателями вследствие затягивания сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Проведите осмотр квартиры
После этого остается организовать очный осмотр выбранного жилья. Посетите сам объект, пройдитесь по району, а если дом уже сдан – зайдите в саму квартиру, оцените стены, пол и потолок, качество окон и дверей, работу розеток и вытяжек.
Затем остается только заключить с застройщиком договор купли-продажи, долевого участия или уступки прав требования.
Популярное
Пять вещей в доме, которые кричат о низкой самооценке хозяйки
21 сентябряНазвано самое популярное имя для новорожденного за 120 лет
21 сентябряГрядет октябрьская индексация пенсий, от новой суммы глаза полезут на лоб
7 сентябряПредпенсионеры светятся от счастья: пенсионный возраст снизят на пять лет
4 сентябряБольшой прогноз на сентябрь от Глобы: Львы встретят любовь всей своей жизни, у Весов решается судьба
5 сентябряВ конце года будет 13-я пенсия: россияне пляшут от счастья
8 сентябряБольшой гороскоп на неделю для всех знаков зодиака: Близнецов ждет страстное романтическое свидание
4 сентябряРоссияне светятся как солнышки: пенсии повысят еще на 20 %
30 августаГлавные богачи октября по знаку зодиака: деньги польются как из рога изобилия
21 сентябряОсенью эти знаки заберут всю удачу себе: Тельцов ждет судьбоносное событие
19 сентября"Будем принимать сложные решения": количество бойцов собираются увеличить за счет мобилизации?
1 сентябряЖдите с 15 сентября: водопад удачи обрушится на Стрельцов, у Дев появятся деньги
14 сентябряГлоба: у Водолеев началась полоса везения, у Скорпионов до конца года будут проблемы с деньгами
11 сентябряГлоба: Стрельцы встали на путь больших перемен, Девам предстоит сделать судьбоносный выбор
30 августаГлоба: Овны разбогатеют неожиданно для себя, Весы затаят обиду на любимого человека
7 сентябряПроезд в троллейбусах и автобусах Марий Эл стал дешевле
Глоба: Весам светит богатая жизнь, а Овны могут влезть в долги
6 сентябряПенсионеры ждут не дождутся: эту сумму получат и работающие, и неработающие россияне
11 сентябряСентябрь подарит этим знакам неземную любовь: за сердце Скорпионов будут бороться
7 сентябряЭто отвратительно: мужчины насчитали 13 пунктов, что их бесит во внешности женщин
22 сентября