Как купить квартиру в новостройке: подробная инструкция
Покупка квартиры в новостройке – сложный процесс, несмотря на кажущуюся простоту. Покупателю потребуется выбрать надежного застройщика, проконтролировать качество построенного дома, подготовить множество документов для проведения сделки. Чтобы было легче, мы подготовили подробную инструкцию по покупке такой квартиры.
Определитесь с подходящей квартирой
Сегодня есть много новостроек, и чтобы быстро найти подходящий вариант, важно еще в самом начале определиться с требованиями к будущему жилью.
Вам потребуется ответить на такие вопросы:
- Какая площадь квартиры для вас приемлемая? Планируете ли вы в ближайшем будущем заводить семью?
- Какая планировка для вас важна? Какое количество окон, санузлов необходимо, важен ли просторный балкон и наличие кладовой комнаты?
- На каком этаже вы предпочитаете жить? Преимущества верхних этажей – красивый вид из окна, к тому же вас не затопят соседи сверху, однако если лифт сломается, придется подниматься и спускаться пешком. В квартире на нижних этажах есть риск страдать от шума с улицы или подъезда, быть затопленным соседями, слышать топот детей сверху.
- Из какого материала должен быть построен дом? Кирпичные дома отличаются шумо- и теплоизоляцией, однако они стоят дорого. Панельные – недорогие дома, но в них отсутствует звукоизоляция. Проблемы с шумом могут быть и в монолитных домах, однако они прочные, надежные и имеют продолжительный эксплуатационный срок.
- В какую сторону должны выходить окна? Если вы жаворонок, вам подходят окна на восток, если сова – на запад. Квартиру с окнами на север приобретать не следует.
Также важно, чтобы ваших финансовых возможностей было достаточно для покупки квартиры, о которой вы мечтаете.
Выберите район
Если вы работаете в центре, то вам важно выбрать квартиру поблизости, чтобы не тратить несколько часов на дорогу до работы и обратно. Если же вы работаете удаленно и цените близость к природе, то выбирайте те районы, которые соседствуют с парками, фонтанами, реками, лесами – вам могут подойти новостройки, находящиеся на окраине города.
Хорошо, если новостройка находится в районе с развитой инфраструктурой, где есть магазины, больницы, детские сады, школы, фитнес-центры, а также обеспечена транспортная доступность.
Мечтаете о своей квартире в престижном районе столицы? Специально для Вас есть несколько вариантов - новостройки Москвы от застройщика!
Убедитесь в надежности застройщика
Изучите информацию о компании на ее официальном сайте, включая сведения о выбранном жилом комплексе. Ознакомьтесь с проектной декларацией, планировкой, стоимостью за 1 м2, удостоверьтесь в наличии разрешения на строительство.
Зайдите на сайт Единой системы жилищного строительства, после чего изучите свой ЖК.
Убедитесь, что застройщик не судился (или, по крайней мере, судился редко) с покупателями вследствие затягивания сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Проведите осмотр квартиры
После этого остается организовать очный осмотр выбранного жилья. Посетите сам объект, пройдитесь по району, а если дом уже сдан – зайдите в саму квартиру, оцените стены, пол и потолок, качество окон и дверей, работу розеток и вытяжек.
Затем остается только заключить с застройщиком договор купли-продажи, долевого участия или уступки прав требования.
Популярное
Мужчин призывают срочно явиться в военкомат добровольно или отправят под уголовную статью
19 маяДо конца недели три знака прыгнут выше головы: Глоба обещает большие перемены в карьере
22 маяОсыпят золотом: этих знаков зодиака ждет большая прибыль
9 маяИх привычный мир рухнет с 16 мая: Глоба предостерегла четыре знака зодиака
15 мая"Полоса чистейшего везения": Глоба предрекла двум знакам зодиака горы денег и море любви
10 маяБлизнецы выберут иной путь в жизни, а Львы столкнутся с неудачами: Глоба раскрыла глаза
19 маяДеньги сами придут в руки: Глоба о невероятно удачном периоде в жизни 4 знаков зодиака
3 июняДоброволец из Марий Эл приехал в отпуск с СВО и попросил у чиновников квадрокоптер
16 маяНовая любовь у Козерогов и хорошая прибыль у Водолеев: прогноз от Тамары Глобы на июнь
30 маяЗнать всем родителям: с июня три детских пособия начнут приходить вот в эти даты
22 маяГлоба напугала прогнозом на 19 мая: четыре знака зодиака совершат фатальные ошибки
18 маяРомантическое свидание и новые отношения ждут этих знаков зодиака
11 маяГлоба: неслыханная удача, деньги и вечная любовь окружат в ближайшие месяцы эти 4 знака
ВчераГлоба назвала знаки зодиака, которые поймают удачу за хвост, но их будут поджидать враги
11 маяВас освободят от одного обязательного платежа в квитанции: кто имеет право
16 маяРаки рискуют нажить себе врагов, а Близнецы - покалечиться: Глоба с прогнозом на выходные
26 маяКак именно россияне будут получать повестки на военные сборы: новые подробности
18 маяВсе как по маслу: этих знаков зодиака ждет успех в делах
19 маяВо всех делах этим знакам зодиака будут помогать высшие силы
1 июняВсе мужчины попадут в единый реестр воинского учета Минобороны
17 мая