Как купить квартиру в новостройке: подробная инструкция
Покупка квартиры в новостройке – сложный процесс, несмотря на кажущуюся простоту. Покупателю потребуется выбрать надежного застройщика, проконтролировать качество построенного дома, подготовить множество документов для проведения сделки. Чтобы было легче, мы подготовили подробную инструкцию по покупке такой квартиры.
Определитесь с подходящей квартирой
Сегодня есть много новостроек, и чтобы быстро найти подходящий вариант, важно еще в самом начале определиться с требованиями к будущему жилью.
Вам потребуется ответить на такие вопросы:
- Какая площадь квартиры для вас приемлемая? Планируете ли вы в ближайшем будущем заводить семью?
- Какая планировка для вас важна? Какое количество окон, санузлов необходимо, важен ли просторный балкон и наличие кладовой комнаты?
- На каком этаже вы предпочитаете жить? Преимущества верхних этажей – красивый вид из окна, к тому же вас не затопят соседи сверху, однако если лифт сломается, придется подниматься и спускаться пешком. В квартире на нижних этажах есть риск страдать от шума с улицы или подъезда, быть затопленным соседями, слышать топот детей сверху.
- Из какого материала должен быть построен дом? Кирпичные дома отличаются шумо- и теплоизоляцией, однако они стоят дорого. Панельные – недорогие дома, но в них отсутствует звукоизоляция. Проблемы с шумом могут быть и в монолитных домах, однако они прочные, надежные и имеют продолжительный эксплуатационный срок.
- В какую сторону должны выходить окна? Если вы жаворонок, вам подходят окна на восток, если сова – на запад. Квартиру с окнами на север приобретать не следует.
Также важно, чтобы ваших финансовых возможностей было достаточно для покупки квартиры, о которой вы мечтаете.
Выберите район
Если вы работаете в центре, то вам важно выбрать квартиру поблизости, чтобы не тратить несколько часов на дорогу до работы и обратно. Если же вы работаете удаленно и цените близость к природе, то выбирайте те районы, которые соседствуют с парками, фонтанами, реками, лесами – вам могут подойти новостройки, находящиеся на окраине города.
Хорошо, если новостройка находится в районе с развитой инфраструктурой, где есть магазины, больницы, детские сады, школы, фитнес-центры, а также обеспечена транспортная доступность.
Мечтаете о своей квартире в престижном районе столицы? Специально для Вас есть несколько вариантов - новостройки Москвы от застройщика!
Убедитесь в надежности застройщика
Изучите информацию о компании на ее официальном сайте, включая сведения о выбранном жилом комплексе. Ознакомьтесь с проектной декларацией, планировкой, стоимостью за 1 м2, удостоверьтесь в наличии разрешения на строительство.
Зайдите на сайт Единой системы жилищного строительства, после чего изучите свой ЖК.
Убедитесь, что застройщик не судился (или, по крайней мере, судился редко) с покупателями вследствие затягивания сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Проведите осмотр квартиры
После этого остается организовать очный осмотр выбранного жилья. Посетите сам объект, пройдитесь по району, а если дом уже сдан – зайдите в саму квартиру, оцените стены, пол и потолок, качество окон и дверей, работу розеток и вытяжек.
Затем остается только заключить с застройщиком договор купли-продажи, долевого участия или уступки прав требования.
Популярное
Событие для грибников: Вильфанд предупредил о новой грядущей аномалии
5 октябряВсего 1 ложка на таз — и ковер словно новый: вся застарелая грязь сошла за 15 минут
16 сентябряЭто делают только никудышные хозяйки: пять привычек на кухне, которые указывают на низкий интеллект
19 сентябряНе горчица и не фацелия: есть сидерат эффективнее — такой рыхлой почва не будет даже после червей, а плодородность на высоте
23 сентябряОсенью вместо горчицы сею этот эффективный сидерат: проволочник и фитофтора исчезнут вмиг — идеально после картошки и томатов
18 сентябряГлавный секрет всех стиралок: хитрость от производителей стиральных машин
20 сентябряХолод придет резко и без стука: Вильфанд назвал точные даты окончания летней погоды
14 сентябряЖенщины с этим числом в дате рождения никогда не найдут своего счастья
24 сентябряНеожиданное нововведение: в сентябре пожилых пенсионеров ждет колоссальный сюрприз
17 сентябряМудрые люди всегда имеют эту цифру в дате рождения: проверьте свою
22 сентябряБесценные реликвии: эти монеты из СССР скупают сегодня за 10 миллионов рублей - список
22 сентябряБеленая мелом жидкость: Росконтроль назвал марки молока, которые лучше не брать даже по акции
26 сентябряС сегодняшнего дня запрещено: престарелых граждан, доживших до 60 лет, ждет сюрприз
18 сентябряЯнтарные капли здоровья: названы лучшие марки растительного масла
22 сентябряВсю жизнь стираем ошибочно: вот что нужно добавить в барабан - эффективнее отбеливателя
15 сентябряКуриный бульон станет кристальнее слезы: вот что добавьте при варке мяса — ароматный и вкусный суп гарантирован
23 сентябряОбыкновенная "бадяга": в Роскачестве назвали марку пива, которую лучше даже не пробовать
14 сентябряНевероятно скоро: синоптики назвали точную дату, когда выпадет первый снег
15 сентябряЗаморозьте в холодильнике, пока не поздно: к Новому году этот продукт будет по цене черной икры
7 октябряКоварный овощ: в Европе его больше не употребляют
9 октября