Как купить квартиру в новостройке: подробная инструкция
Покупка квартиры в новостройке – сложный процесс, несмотря на кажущуюся простоту. Покупателю потребуется выбрать надежного застройщика, проконтролировать качество построенного дома, подготовить множество документов для проведения сделки. Чтобы было легче, мы подготовили подробную инструкцию по покупке такой квартиры.
Определитесь с подходящей квартирой
Сегодня есть много новостроек, и чтобы быстро найти подходящий вариант, важно еще в самом начале определиться с требованиями к будущему жилью.
Вам потребуется ответить на такие вопросы:
- Какая площадь квартиры для вас приемлемая? Планируете ли вы в ближайшем будущем заводить семью?
- Какая планировка для вас важна? Какое количество окон, санузлов необходимо, важен ли просторный балкон и наличие кладовой комнаты?
- На каком этаже вы предпочитаете жить? Преимущества верхних этажей – красивый вид из окна, к тому же вас не затопят соседи сверху, однако если лифт сломается, придется подниматься и спускаться пешком. В квартире на нижних этажах есть риск страдать от шума с улицы или подъезда, быть затопленным соседями, слышать топот детей сверху.
- Из какого материала должен быть построен дом? Кирпичные дома отличаются шумо- и теплоизоляцией, однако они стоят дорого. Панельные – недорогие дома, но в них отсутствует звукоизоляция. Проблемы с шумом могут быть и в монолитных домах, однако они прочные, надежные и имеют продолжительный эксплуатационный срок.
- В какую сторону должны выходить окна? Если вы жаворонок, вам подходят окна на восток, если сова – на запад. Квартиру с окнами на север приобретать не следует.
Также важно, чтобы ваших финансовых возможностей было достаточно для покупки квартиры, о которой вы мечтаете.
Выберите район
Если вы работаете в центре, то вам важно выбрать квартиру поблизости, чтобы не тратить несколько часов на дорогу до работы и обратно. Если же вы работаете удаленно и цените близость к природе, то выбирайте те районы, которые соседствуют с парками, фонтанами, реками, лесами – вам могут подойти новостройки, находящиеся на окраине города.
Хорошо, если новостройка находится в районе с развитой инфраструктурой, где есть магазины, больницы, детские сады, школы, фитнес-центры, а также обеспечена транспортная доступность.
Мечтаете о своей квартире в престижном районе столицы? Специально для Вас есть несколько вариантов - новостройки Москвы от застройщика!
Убедитесь в надежности застройщика
Изучите информацию о компании на ее официальном сайте, включая сведения о выбранном жилом комплексе. Ознакомьтесь с проектной декларацией, планировкой, стоимостью за 1 м2, удостоверьтесь в наличии разрешения на строительство.
Зайдите на сайт Единой системы жилищного строительства, после чего изучите свой ЖК.
Убедитесь, что застройщик не судился (или, по крайней мере, судился редко) с покупателями вследствие затягивания сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Проведите осмотр квартиры
После этого остается организовать очный осмотр выбранного жилья. Посетите сам объект, пройдитесь по району, а если дом уже сдан – зайдите в саму квартиру, оцените стены, пол и потолок, качество окон и дверей, работу розеток и вытяжек.
Затем остается только заключить с застройщиком договор купли-продажи, долевого участия или уступки прав требования.
Популярное
Защищают от пота в разы лучше премиальных, а стоят дешевле: Роскачество назвало лучшие дезодоранты
6 июляЛовить билеты больше не придется: РЖД запустили новую систему покупки билетов
30 июняНовый график выхода на пенсию: касается всех с 1965 года рождения
19 июляПривычка Сталина, которая помогала ему оставаться трезвым на длительных застольях
16 июляВсе начнется с чистого листа: Володина назвала пять знаков, жизнь которых перевернется этим летом
11 июляСорняки завянут все разом: разведите это стакан на ведро и полейте вечером
2 июляКолорадские жуки забудут дорогу на ваш огород: простейшее эффективное средство, которое есть у всех
1 июляТеперь не пускают даже с билетом: в РЖД появилась новая ловушка для пассажиров
5 июляРетроградный меркурий готовит для них золотые горы: три знака, чья жизнь перевернется
4 июляВышвырнут даже с билетом: РЖД придумали хитроумную ловушку на дальних поездах
19 июляБольше ни одной гусеницы и букашки на капусте: замешайте и полейте вечером
4 июля"Их время настало": Глоба назвала четыре знака зодиака, жизнь которых пойдет как по маслу
12 июляЭто делают только дураки: три привычки на пляже, которые кричат о низком интеллекте человека
27 июняСильные и независимые: женщины с этими именами всегда добиваются своего
6 июляАнгел шепчет их имена: людей с этими именами преследует удача всю жизнь
12 июляТреть квартиры в кармане: загляните в кошелек, прежде чем тратить эти монеты
8 июля"Началась самая важная неделя в их жизни": Василиса Володина назвала трех, кому надо постараться
8 июляС понедельника будет бесплатно для каждого пенсионера. Новая льгота вводится с 22 июля
21 июляНи процента сливок, только пальма: в Роскачестве назвали худшие марки сливочного масла
21 июляКлубника размером с кулак. Знающие молчат об этом удобрении: всего 2 ложки на 10 литров
6 июля