Цены на квартиры обвалятся до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к концу года

Снижение спроса на жилье в России, прогнозы и последствия

Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентное падение, вызванное резким снижением спроса. Ситуация начала ухудшаться в начале 2024 года, когда ужесточение условий ипотечного кредитования привело к заметному охлаждению рынка. Февральские данные показали снижение цен на недвижимость примерно на 10%, что стало тревожным сигналом для отрасли.

Эксперты рисуют еще более пессимистичный прогноз: ожидается падение стоимости жилья на 50% к концу года. Это катастрофическое снижение цен связано с целым рядом факторов, включая повышение процентных ставок по ипотеке и увеличение первоначального взноса.

Влияние ужесточения ипотечных условий на рынок недвижимости стало очевидным весной. Продавцы, сталкиваясь с падающим спросом, начали активно снижать цены, что, парадоксальным образом, привело к некоторому росту объемов сделок. Однако, это временное явление, не меняющее общей тенденции к падению.

Замедление роста цен, а в некоторых сегментах и их снижение, прогнозируется как на первичном, так и на вторичном рынках. Спрос в первом квартале 2024 года сократился на 10-20%, что подтверждает негативные тенденции.

Напомним, что изменения в условиях льготного ипотечного кредитования для новостроек, произошедшие в конце 2023 года, сыграли ключевую роль в сложившейся ситуации. В частности, увеличение первоначального взноса с 20% до 30% значительно сократило число потенциальных покупателей.

Январские данные по средним процентным ставкам по ипотеке подтверждают сложность ситуации: 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к существенному снижению покупательского спроса: в среднем по стране на 20%, а на вторичном рынке – на 26%. При этом, в начале года цены, несмотря на падение спроса, оставались относительно стабильными, что, по мнению аналитиков, является временным явлением перед более значительным обвалом.

Ухудшение условий ипотечного кредитования. Повышение процентных ставок. Увеличение первоначального взноса по ипотеке. Снижение покупательского спроса. Падение цен на недвижимость. Популярные социальные и полезные новости дня: Овнов ждет яркое событие, а Рыб - приятные моменты в личной жизни Венера указала им счастливую дорогу: в ноябре три знака Зодиака ждет невероятная удача Длительные новогодние праздники меняются из-за ситуации в стране: январские каникулы 2024-2025 больше не будут такими, как раньше В самолет не пустят даже с билетом: авиакомпании придумали коварную ловушку для пассажиров Гениальный математик дал прогноз на окончание СВО: когда, по его расчетам, это случится и кто одержит победу