Сравнение рынка недвижимости Вьетнама с другими странами Юго-Восточной Азии
28.11.2024 16:55
В последние годы рынок недвижимости Вьетнама привлекает все больше внимания инвесторов и аналитиков. Чтобы понять, как он выглядит на фоне соседних стран, таких как Таиланд, Малайзия и Индонезия, источник Vietnam-Real.Estate рассмотрел ключевые аспекты каждого рынка, их преимущества и недостатки.
Вьетнам
Покупка инвестиционной недвижимости во Вьетнаме открывает широкие возможности для получения стабильного дохода и увеличения капитала. Вот ключевые аспекты, на которые стоит обратить внимание:
-
Экономическая стабильность: Вьетнам демонстрирует устойчивый экономический рост, что положительно сказывается на рынке недвижимости. Прогнозируется, что во второй половине 2024 года рынок продолжит восстановление благодаря поддерживающим политическим мерам и стабильности экономики.
-
Высокий спрос на жилье: в Ханое и Хошимине наблюдается значительный рост продаж квартир и домов. Например, в Ханое продажи квартир выросли на 99% в первом квартале 2024 года.
-
Регуляторные изменения: новое земельное законодательство, вступившее в силу с августа 2024 года, направлено на улучшение прозрачности и профессионализма в сфере недвижимости.
Наряду с плюсами стоит также принимать во внимание следующие нюансы:
-
Ограничения на передачу земли: новые правила ограничивают передачу прав на использование сельскохозяйственных земель, что может усложнить инвестиции в этот сегмент.
-
Инфраструктурные вызовы: несмотря на значительные улучшения, инфраструктура всё ещё требует модернизации для соответствия растущим требованиям рынка.
Таиланд
Привлекательным направлением для бизнесменов Тай делают:
-
Высокий уровень урбанизации: в Таиланде, особенно в Бангкоке, наблюдается высокий спрос на кондоминиумы среди молодых профессионалов и экспатов.
-
Стабильные арендные доходы: арендные доходы остаются стабильными, с небольшими увеличениями в престижных районах.
-
Фокус на устойчивое развитие: в стране растет интерес к экологически чистым и устойчивым проектам недвижимости.
Недостатки:
-
Высокая конкуренция: рынок жилья здесь характеризуется высокой конкуренцией, что может усложнить поиск выгодных инвестиционных возможностей.
-
Зависимость от туризма: экономика и рынок недвижимости сильно зависят от туризма, что делает их уязвимыми к внешним шокам, таким как пандемии.
Малайзия
Здесь сильными сторонами рынка являются:
-
Стабильный рост: прогнозируется, что рынок недвижимости Малайзии будет расти на 3,43% ежегодно до 2029 года, что обеспечивает стабильные инвестиционные возможности.
-
Разнообразие объектов: в стране представлены как высокие кондоминиумы в городах, так и дома в пригородах, что удовлетворяет различные потребности инвесторов.
-
Государственные инициативы: программы поддержки первого жилья и налоговые льготы делают рынок привлекательным для новых покупателей.
Нюансы:
-
Высокие процентные ставки: к концу 2024 – началу 2025 годов ожидается, что инвестиции останутся сдержанными из-за высоких процентных ставок.
-
Ограничения для иностранных покупателей: иностранцы могут сталкиваться с ограничениями при покупке недвижимости, включая минимальные пороги цен.
Индонезия
Преимущества:
-
Стабильный экономический рост: прогнозируется рост ВВП на 5,1% в 2024 году, что поддерживает позитивные ожидания на рынке недвижимости.
-
Развитие инфраструктуры: улучшение инфраструктуры и урбанизация способствуют росту спроса на жилую и коммерческую недвижимость.
-
Гибкая политика для инвесторов: налоговые льготы и упрощенные правила для иностранных инвесторов делают рынок более доступным.
Недостатки:
-
Ограниченная прозрачность: рынок может страдать от недостатка прозрачности и сложных бюрократических процедур.
-
Экологические риски: высокий уровень загрязнения и экологические проблемы могут негативно сказаться на привлекательности некоторых регионов.
Заключение
Каждая из стран Юго-Восточной Азии имеет свои уникальные особенности и предлагает различные возможности для инвесторов. Выбор страны для долгосрочных капиталовложений будет зависеть от индивидуальных предпочтений и стратегий инвесторов, а также от их готовности принимать на себя определенные риски и учитывать специфические условия каждого рынка.
Лучшие инвестиционные объекты недвижимости для продажи во Вьетнаме вы найдете в каталоге на сайте Vietnam-Real.Estate!
Популярное
Овощ, который убивает почки: в Европе его больше не употребляют, а в России по-прежнему любят
1 декабряЦена взлетит на Новый год: знающие люди закупают впрок и хранят в морозилке
15 ноябряБезвыходная ситуация: глава Центробанка предупредила россиян, имеющих вклады и кредиты
22 ноябряЭтот распространенный домашний цветок отравляет жизнь и приносит в дом несчастья
23 ноябряВопрос закрыт: сколько раз можно кипятить одну и ту же воду в чайнике
5 декабряПенсионеры подобрели от радости: сюрприз для всех пожилых россиян к Новому году
30 ноябряУтюг больше не нужен: секретный метод стирки в машинке, о котором никто не догадывался
17 ноябряДолгожданные праздники переносят из-за ситуации в стране: январские каникулы 2024-2025 уже не будут такими, как раньше
25 ноябряНа нашем веку такой зимы еще не было: синоптики рассказали, к чему готовиться
15 ноябряИзмененные новогодние каникулы 2024-2025: праздничные дни перенесут из-за обстановки в стране
18 ноябряЭта привычка есть только у богачей: они делают это утром
18 ноябряНикто об этом не знал: вот для чего на самом деле нужен этот режим микроволновки
16 ноябряЖенщины с этими именами выходят замуж раз и навсегда – счастливы всю жизнь
17 ноябряНесчастные цифры в дате рождения: таким людям трудно найти любовь и построить семью
3 декабряВезучие долгожители: названы 4 знака Зодиака, которые проживут дольше всех
27 ноябряПроверенный дедушкин трюк с обувью: не парюсь из-за гололеда - ни разу за зиму не упал
30 ноябряГрибники не могут успокоиться: как набрать полные корзины грибов даже из-под снега
1 декабряВажное решение: кому снизили возраст выхода на пенсию до 55/60 лет
21 ноябряВсе накопленное сгорит за ночь – декабрьская волна девальвации напрочь разорит россиян, как в 90-е
24 ноябряДолгожданные декабрьские пенсии 2024: одна выплата превысит другую
3 декабря