Особенности кредита под залог недвижимости
Кредит под залог имеющейся недвижимости чаще всего оформляют те граждане, которым срочно нужны деньги, но их доход низкий, поэтому они не могут в банке взять займ на общих условиях. Дача, квартира или частный дом передаются финансовой организации в залог.
Например, если человеку нужно 200 тыс. руб., а недвижимость оценивается в 1 млн, то то ему не придется приносить справку о доходах, деньги будут выданы под залог жилья. Финансовые организации оценивают недвижимость, а потом выдают ссуду в размере 80% от стоимости объекта.
Такой способ кредитования имеет свои особенности. Людей часто интересует, в сохранности ли будет их недвижимость, не смогут ли финансовые организации отобрать ее. Если делать платежи вовремя, то риск потери собственности сведен к минимуму.
Потенциальный заемщик должен понимать, что не всю недвижимость финансовые организации принимают в залог. Они предъявляют к ней следующие требования:
- Дом, дача или квартира должны быть ликвидными. Если заемщик перестанет платить по кредиту, банк должен в состоянии быстро их продать.
- Отсутствие обременений. Объект не должен находиться в залоге в другой финансовой организации, поэтому жилье, приобретенное в ипотеку или находящиеся под арестом, финансовые учреждения не принимают.
Заемщик должен обладать полным пакетом документов, которые подтверждают его права собственности на имущество. Он должен принести паспорт, копию трудовой книжки, СНИЛС. Потребуется кадастровый паспорт, договор купли-продажи и другие бумаги, подтверждающие право на объект.
Нужна справка, с помощью которой собственник подтвердит, что на недвижимость не наложено судебное ограничение, она не находится под арестом. Необходима справка о том, сколько человек прописано в квартире.
До того, чтобы увериться в ликвидности объекта, банк потребует проведения оценочной экспертизы. Это позволит установить рыночную стоимость имущества. Работу выполняет профессиональный оценщик, имеющий лицензию. Банк может предложить список компаний, в которых клиент может заказать оценку.
Недвижимость должна быть застраховано от повреждения и полный утраты. Это требование является обязательным, финансовая организация этим защищает себя от рисков. Если случится пожар или объект будет частично поврежден, из-за чего утратит свою ликвидность, страховая компания выплатит возмещение.
Популярное
Если бы я раньше знала, что от муравьев и тли поможет избавиться обычный йод, сэкономила бы кучу сил, денег и времени: записывайте рецепт
21 июняСоду берем упаковками: засыпаем ее в носки - легкое действие принесет отличный результат
2 июляВот почему опытные водители не заправляют авто на 1000 рублей - дело в одной хитрости
20 июняГрибников будут отлавливать и штрафовать прямо в лесах: это суровое правило вводится с 25 июня
22 июняПолярный циклон вернется в Россию и уничтожит весь урожай: Вильфанд предупредил об аномалии
19 июняВот что будет, если съесть яйца с двумя желтками – запомните раз и навсегда
23 июняПри скольки градусах надо стирать белые вещи – запомните раз и навсегда
17 июняБаню придется снести, еще и участок отнимут: запрет вводится для дачников с 1 июля
22 июняВ школах отменяют важный предмет с 1 сентября: ученики радуются нововведениям, учителя негодуют
25 июняОжидаются сложные времена: Набиуллина дала рекомендации россиянам, у кого накопления в рублях
4 июляМороз и мокрый снег накроют Россию с 25 июня: Гидрометцентр меняет прогноз на конец месяца
23 июняКупили дом мечты в Абхазии и сделали ремонт, а через год уехали, бросив почти всё имущество: вот в чём дело
29 июняТакого июля на нашем веку еще не было: Вильфанд предупредил о крайне аномальной погоде
28 июняЭтот знак не уживется ни с кем: истинные одиночки - но не Скорпионы
2 июляРоссиянам полностью запретили сбор главных ягод: будут ловить прямо в посадках
27 июняВтулки от туалетной бумаги собираю как зеницу ока: вот как они выручают в хозяйстве — практичная вещь для решения многих задач
25 июняВсю жизнь не знали: вот для чего нужны бирки на чайных пакетиках на самом деле
21 июняМожно ли употреблять червивые грибы - специалист объясняет: запомните раз и навсегда
6 июляГлавную ягоду долголетия ведрами начали собирать в глубинах марийских лесов
24 июняНикакой химии, одно мясо: лучшие марки сосисок назвали в Роскачестве - смело берите сразу несколько пачек
26 июня