Особенности кредита под залог недвижимости
Кредит под залог имеющейся недвижимости чаще всего оформляют те граждане, которым срочно нужны деньги, но их доход низкий, поэтому они не могут в банке взять займ на общих условиях. Дача, квартира или частный дом передаются финансовой организации в залог.
Например, если человеку нужно 200 тыс. руб., а недвижимость оценивается в 1 млн, то то ему не придется приносить справку о доходах, деньги будут выданы под залог жилья. Финансовые организации оценивают недвижимость, а потом выдают ссуду в размере 80% от стоимости объекта.
Такой способ кредитования имеет свои особенности. Людей часто интересует, в сохранности ли будет их недвижимость, не смогут ли финансовые организации отобрать ее. Если делать платежи вовремя, то риск потери собственности сведен к минимуму.
Потенциальный заемщик должен понимать, что не всю недвижимость финансовые организации принимают в залог. Они предъявляют к ней следующие требования:
- Дом, дача или квартира должны быть ликвидными. Если заемщик перестанет платить по кредиту, банк должен в состоянии быстро их продать.
- Отсутствие обременений. Объект не должен находиться в залоге в другой финансовой организации, поэтому жилье, приобретенное в ипотеку или находящиеся под арестом, финансовые учреждения не принимают.
Заемщик должен обладать полным пакетом документов, которые подтверждают его права собственности на имущество. Он должен принести паспорт, копию трудовой книжки, СНИЛС. Потребуется кадастровый паспорт, договор купли-продажи и другие бумаги, подтверждающие право на объект.
Нужна справка, с помощью которой собственник подтвердит, что на недвижимость не наложено судебное ограничение, она не находится под арестом. Необходима справка о том, сколько человек прописано в квартире.
До того, чтобы увериться в ликвидности объекта, банк потребует проведения оценочной экспертизы. Это позволит установить рыночную стоимость имущества. Работу выполняет профессиональный оценщик, имеющий лицензию. Банк может предложить список компаний, в которых клиент может заказать оценку.
Недвижимость должна быть застраховано от повреждения и полный утраты. Это требование является обязательным, финансовая организация этим защищает себя от рисков. Если случится пожар или объект будет частично поврежден, из-за чего утратит свою ликвидность, страховая компания выплатит возмещение.
Популярное
Грядет октябрьская индексация пенсий, от новой суммы глаза полезут на лоб
7 сентябряПредпенсионеры светятся от счастья: пенсионный возраст снизят на пять лет
4 сентябряБольшой прогноз на сентябрь от Глобы: Львы встретят любовь всей своей жизни, у Весов решается судьба
5 сентябряСкорпионы переживут второй медовый месяц, для Тельцов начинается невероятно счастливый период
25 августаВ конце года будет 13-я пенсия: россияне пляшут от счастья
8 сентябряРоссияне светятся как солнышки: пенсии повысят еще на 20 %
30 августаБольшой гороскоп на неделю для всех знаков зодиака: Близнецов ждет страстное романтическое свидание
4 сентября"Будем принимать сложные решения": количество бойцов собираются увеличить за счет мобилизации?
1 сентябряЖдите с 15 сентября: водопад удачи обрушится на Стрельцов, у Дев появятся деньги
14 сентябряГлоба: у Водолеев началась полоса везения, у Скорпионов до конца года будут проблемы с деньгами
11 сентябряГлоба: Стрельцы встали на путь больших перемен, Девам предстоит сделать судьбоносный выбор
30 августаГлоба: Овны разбогатеют неожиданно для себя, Весы затаят обиду на любимого человека
7 сентябряГлоба: в сентябре Овны снова влюбятся как дети, Водолеи будут бегать на свидания
25 августаНачнется ли новая волна мобилизации из-за воинского реестра: ответ специалистов
28 августаГлоба: Весам светит богатая жизнь, а Овны могут влезть в долги
6 сентябряСентябрь подарит этим знакам неземную любовь: за сердце Скорпионов будут бороться
7 сентябряПенсионеры ждут не дождутся: эту сумму получат и работающие, и неработающие россияне
11 сентябряОсенью эти знаки заберут всю удачу себе: Тельцов ждет судьбоносное событие
19 сентябряГлоба про пятницу: Раков ожидают серьезные испытания, Львам в руки идут деньги
31 августаПенсионный возраст в 2024 году повысят на три года: россияне в бешенстве
13 сентября