Риелторы советуют не покупать квартиры на первых этажах в 2026 году: вот 5 причин, почему это станет проблемой
- 07:49 1 августа
- Виктор Халин
Риелторы все чаще предупреждают покупателей: квартиры на первых этажах в 2026 году могут стать менее удобным и более рискованным выбором. Главная проблема в том, что у такого жилья сразу несколько слабых мест, которые влияют и на комфорт, и на стоимость перепродажи.
Первый риск — приватность. Первые этажи заметно ближе к улице, поэтому жильцы чаще сталкиваются с чужими взглядами, шумом снаружи и ощущением, что дома невозможно полностью расслабиться.
Второй минус — безопасность. В источниках по теме отдельно отмечается, что квартиры на нижнем уровне чаще считают более уязвимыми для несанкционированного доступа, поэтому владельцам приходится сильнее тратиться на замки, решетки, камеры и другие меры защиты.
Третья проблема — влажность и возможные протечки. Для квартир на нижнем уровне эксперты по недвижимости указывают на риск сырости и повреждений, связанных с контактом стен и пола с грунтом, а при сильных дождях добавляется еще и вероятность подтопления.
Четвертый минус — шум и грязь с улицы. Первый этаж обычно сильнее страдает от проезжей части, подъездной зоны, парковки, детской площадки и постоянного движения людей, а это напрямую влияет на качество жизни.
Пятая причина — перепродажа. Такие квартиры нередко продаются дольше и требуют более заметного дисконта, потому что часть покупателей изначально избегает нижних этажей из-за приватности, безопасности и влажности.
В 2026 году это особенно важно учитывать тем, кто покупает жилье не только для себя, но и как инвестицию. Если квартира на первом этаже выглядит привлекательно по цене, стоит заранее проверить уровень шума, состояние гидроизоляции, качество окон, наличие охраны и то, как устроен двор вокруг дома.
Читайте также:
- Купил скандинавскую дорожку на Wildberries — и теперь в прихожей идеально чисто: рассказываю, в чём её фишка
- Бокалы из бабушкиного шкафа уходят по 4 тысячи за штуку: почему советский хрусталь снова в моде и сколько реально можно за него выручить
- Подклеил обои без специального клея — и результат удивил даже тещу: рассказываю про 3 рабочих способа