Суды вокруг 77-го квартала: жители против застройщика в Йошкар-Оле

В Йошкар-Оле работы по благоустройству иногда встречают противодействие со стороны жителей, чьи причины действий представляются неоднозначными и неясными.

Администрация города регулярно предоставляет разъяснения по вопросам городского благоустройства, отвечая на обращения и претензии жителей. Обычно такие объяснения исходят от различных подразделений городской администрации. Однако в последнее время диалог с горожанами порой переходит в судебные разбирательства. Неизвестно, вызваны ли эти судебные процессы решениями городских властей или же у них имеются другие основания, не напрямую связанные с благоустройством. Сейчас в суде Йошкар-Олы рассматриваются несколько судебных споров, касающихся выполнения программы комплексного развития 77-го квартала, которую осуществляет застройщик ООО СЗ "Казанский посад". Публичные заявления истцов ставят под сомнение их истинные намерения и предполагают возможную заинтересованность некоторых активистов, как сообщает "Йошкар-Ола".

Между администрацией Йошкар-Олы и ООО СЗ "Казанский посад" в 2021 году заключен договор о комплексном развитии территорий. В его рамках на застройщика возложена обязанность расселить и снести 13 многоквартирных домов, которые в установленном порядке признаны аварийными, - пояснила начальник правового управления администрации Йошкар-Олы Ирина Моторова. - Комплексное развитие территорий - это такой механизм, при использовании которого быстрее реализуются права людей на предоставление благоустроенного жилья взамен аварийного. В этом случае не надо ждать, когда появится программа федерального уровня, когда на эти цели выделят деньги.

По условиям этого соглашения, на местах снесенных аварийных строений компания "Казанский посад" может возводить многоквартирные дома определенной высотности, в частности, девятиэтажные здания. Кроме того, застройщик берет на себя обязательство по созданию комфортной жилой среды в новом квартале, что предусматривает строительство не только социальных объектов, но и благоустройство зон общего пользования.

Напомним, 19 февраля 2026 года Четвертый апелляционный суд в Нижнем Новгороде подтвердил законность строительства в районе «Теплой речки» в Йошкар-Оле. Суд окончательно утвердил легитимность Правил застройки и землепользования, которые ранее пытался оспорить гражданин. Экоактивист настаивал, что внесенные городскими депутатами изменения от 23 апреля 2025 года противоречат экологическим нормам, однако Верховный суд республики и апелляционная инстанция отказали в удовлетворении его требований.