Почему люди скупают дома в отдаленных деревнях: причины и реальные последствия

Владеть домом в деревне — примерно как держать круизную яхту: все вокруг восхищаются, но забывают известную истину про двойное счастье хозяина, пишет автор канала "Стеклянная сказка". Богатые бизнесмены практически никогда не покупали дома в глухих деревнях, предпочитая курорты Бали и Турции отдыху с окучиванием картошки. Однако ситуация кардинально изменилась в последние месяцы — состоятельные люди массово скупают недвижимость в самых отдаленных селах России.

Реальность деревенской жизни

Со стороны загородный дом выглядит привлекательно: свежий воздух, природа, тишина. Но мало кто видит, сколько труда требует эта идиллия. Как место для отдыха дача может подойти, но если там приходится постоянно ремонтировать, косить траву и строить, она превращается в бездонную яму для семейных ресурсов и времени. После таких выходных многие отдыхают уже на работе.​

Традиционно дома в деревнях покупали для пожилых родителей, увлеченных огородничеством, или семей с маленькими детьми, которым нужен летний отдых с рыбалкой и велосипедами. Обеспеченные предприниматели такие покупки не рассматривали — для них проще съездить на курорт и реально отдохнуть неделю, чем окучивать грядки и чинить забор.​

Новый тренд на "запасные аэродромы"

Однако за последние месяцы рынок изменился кардинально. Состоятельные люди начали покупать дома в самых глухих деревнях — не ради романтики, а как "запасной аэродром" на случай непредвиденных обстоятельств. Покупается обычно небольшой дом на 50-70 квадратов с большим участком в 25-30 соток, где можно развернуться и при необходимости построить дополнительный дом.

Участок осваивается, оформляется перепланировка, подключаются коммуникации. Если нет желания строить новый дом, делается добротный гараж для техники и генератора, роется погреб, а старый домик приводят в состояние хорошей дачи. Выбирают деревни поглуше, желательно с родственным по национальности населением, чтобы избежать конфликтов с местными.

Примеры ажиотажного спроса

В старинном селе Кага на Южном Урале, расположенном в 160 километрах от ближайшего города, в окружении гор и лесов, наблюдается настоящее столпотворение. Из десятка домов, выставленных на продажу, остался только один — остальное раскупили. Покупатели приезжают из Екатеринбурга, Магнитогорска, Тюмени и даже Москвы.​

По всей России растет спрос на "бабушкины дома" в удаленных деревнях — старые деревянные постройки по цене от 100 тысяч рублей. Покупатели часто торгуются и получают скидку до 25-30% от первоначальной цены. Даже дорогие объекты вроде домов-гостиниц за несколько миллионов рублей привлекают внимание столичных покупателей.

Причины нового явления

Объяснение простое и прагматичное: "Коттедж — это коттедж, а дом в деревне, если вдруг что, позволит выжить". Это база на всякий случай — погреб, огород, земля, возможность охоты и рыбалки. На 25 сотках можно обеспечить всю семью на зиму заготовками. В коттеджном поселке посреди газона картошку не посадишь, а в деревне это реально.​

Многие рассматривают вариант найма работника, который за небольшую плату и возможность проживания будет делать ремонт и ухаживать за хозяйством. Для успешного бизнесмена такие затраты некритичны, а спокойствия добавляют значительно. Некоторые уже друзья купили еще более глухие места — настоящие заимки и хутора в лесу.​

Параллельно наблюдается еще один поток покупателей — военнослужащие и участники СВО, получившие крупные выплаты. Для них дом за 3-4 миллиона в деревне со всеми коммуникациями — реальная возможность решить жилищный вопрос, тогда как в городе эти деньги дают только скромную квартиру на окраине. Этот феномен отражает масштабный запрос общества на безопасность, уединение и переоценку жизненных ценностей.