Сначала заявка на ипотеку, потом поиск квартиры: советы экспертов о покупке жилья

Решив купить квартиру, многие сначала выбирают недвижимость и лишь потом подают заявку на ипотеку

На первый взгляд все логично, но мы рекомендуем поступить иначе: подать заявку на ипотеку и потом, при положительном решении банка, выбирать квартиру.

Почему важно подавать заявку на ипотеку до поиска квартиры

Так вы сможете определить свой бюджет на покупку квартиры, исходя из собственных накоплений и одобренной банком суммы кредита.

Допустим, вы сначала выбрали квартиру, внесли небольшую предоплату, а банк одобрил вам сумму меньше той, которую вы запрашивали. Или, наоборот, одобрил вам большую сумму, а вы, не рассчитывая на это, уже выбрали небольшую однушку, хотя всегда мечтали о просторной трешке. Возможен третий вариант: заявку вовсе не одобрили.

В любом случае есть риск потерять деньги, потратить нервы и время.

Какую сумму кредита можно получить

Точную сумму кредита вы сможете узнать, подав заявку.

При рассмотрении заявки на ипотеку и в случае положительного решения банк одобрит вам максимально возможную сумму, исходя из вашего дохода.

Сделать предварительный расчет ежемесячных платежей и процентной ставки можно с помощью калькулятора ДомКлик

Что делать, если банк одобрил сумму меньше запрашиваемой?

Не расстраиваться. После одобрения заявки на ипотеку вы можете поменять условия кредита, в том числе и размер суммы. Для этого вам нужно обратиться к менеджеру по ипотеке.

Он подскажет вам подходящий вариант для рассмотрения большей суммы: изменить срок кредита, указать дополнительные доходы, закрыть действующие кредиты или привлечь созаемщиков. После этого менеджер внесет изменения в заявку и отправит ее на повторное рассмотрение.

Важно!

В зависимости от новой суммы кредита может измениться и ставка одобренной ипотеки.

Что делать, если банк одобрил сумму больше запрашиваемой?

Если же банк одобрил вам сумму больше, чем нужно, необязательно брать всё. В рамках одобренного лимита можно взять только необходимую часть. Банк одобряет максимальную сумму, которой вы можете, но не обязаны воспользоваться в полном размере.

Подать заявку на ипотеку за 5 минут и получить решение за 1 день вы можете онлайн на ДомКлик

Ипотека одобрена, сумма кредита устраивает. Можно искать квартиру?

Да! Теперь вы со спокойной душой можете начать поиск подходящего жилья.

На «ДомКлик» можно выбрать готовое жилье со скидкой 0,3% на ставку по ипотеке и отправить её на одобрение онлайн. Также можно воспользоваться бесплатным сервисом подбора недвижимости, позволяющим получить до 10% скидки на квартиры в новостройках по всей России от ведущих застройщиков, аккредитованных Сбербанком.