Как йошкаролинцы смогут покупать жилье?

В городе появляются новые предложения

В крупных городах России активно развиваются жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК), которые помогают приобретать жилье тем, кто не может взять ипотеку или хочет сэкономить средства. Их смысл прост: люди объединяют свои накопления с целью улучшить жилищные условия.

В Йошкар-Оле еще в 2006 году был создан ЖНК «Жилищная инициатива». Им руководила Фарида Хисматуллина. Она рассказала о том, какой путь был пройден кооперативом, а как будет работать ЖНК в будущем, ответил новый руководитель – Денис Еропов.

Чем занимался ЖНК «Жилищная инициатива» эти годы?
–  «Жилищная инициатива» приобретала квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке республики, было построено несколько жилых домов. Благодаря большому опыту не было ни одного случая, чтобы средства пайщиков, вложенные в объекты недвижимости, пострадали. Если образно представить все купленное жилье для пайщиков в одном месте, получится несколько многоквартирных домов. В связи с бурным развитием ипотечного кредитования спрос на услуги кооператива постепенно падал. В 2017 году было решено прекратить его деятельность. Однако, как говорят, история развивается по спирали, и сейчас программы ЖНК вновь стали востребованы. Деятельность кооператива возобновили, руководителем назначили Дениса Еропова, имеющего большой опыт в области реализации программ покупки жилья.

Денис Сергеевич, почему программы ЖНК снова стали востребованы?
– У ЖНК есть ряд преимуществ:

• покупая квартиру по частям, вы вкладываете средства в реальные цены, итоговая сумма покупки будет средним арифметическим, и вам не надо переживать о том, что вы купили квартиру на пике повышения цены;
• индексация паевых взносов поз-волит получить помощь от ЖНК с учетом инфляционных явлений, а также даст возможность пайщикам совместно преодолеть эту инфляцию;
• переплата будет явно меньше ипотеки: пайщики пользуются деньгами друг друга;
• не требуются документы о доходах, залоги и поручители;
• программа удобна для тех, кто хочет улучшить жилищные условия: они могут сначала планомерно накопить свой пай, а потом уже реализовать недвижимость в удобное время;
• законодательство позволяет использовать средства материнского капитала;
• ЖНК может быть участником долевого строительства и инвестировать средства в строительство жилья;
• Деятельность ЖНК контролирует Банк России;
• в отличие от жилищных и жилищно-строительных кооперативов, которые создаются для возведения или реконструкции одного дома, ЖНК может приобретать жилье или инвестировать его строительство в разных домах региона;
• исключение из членов кооператива возможно только в судебном порядке;
• ЖНК является некоммерческой организацией, поэтому налоговая нагрузка минимальная.

Где узнать об условиях?
Сейчас мы заканчиваем разработку внутренних документов в новой редакции. Для стабилизации работы ЖНК программа разрабатывается совместно с КПК «Первый ипотечный». Наличие финансовой поддержки кредитного кооператива позволит сделать накопительную программу гибкой и устойчивой. Подробности в офисе КПК «Первый ипотечный» после новогодних праздников. 

ИНН 1215167675. ОГРН 1121215008090