Разгневанные дачники: землю отберут по-новому - что изменилось с 1 марта

С 1 марта текущего года вступает в силу новый федеральный закон, устанавливающий трехлетний срок освоения земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и индивидуального жилищного строительства. Это изменение, по заявлению Росреестра, призвано защитить права землевладельцев, предоставляя им дополнительное время для подготовки участков к использованию.

Закон уточняет понятие «освоенный участок». Теперь это территория, очищенная от мусора и сорняков, с выровненным рельефом и, при необходимости, проведенными мелиоративными работами (осушение или увлажнение). На протяжении трех лет собственник может заниматься подготовкой участка, не опасаясь немедленного изъятия.

Однако, по истечении этого срока, участок должен быть использован по целевому назначению. Это означает начало строительства, посадки сельскохозяйственных культур или иного вида деятельности, соответствующего назначению земли. Неиспользование участка в течение трех лет после завершения подготовительного периода будет считаться нарушением. Надзорные органы получат право фиксировать такие нарушения.

Важно отметить, что новый закон фактически продлевает срок, отведенный на освоение земли, по сравнению с предыдущим законодательством. Если раньше изъятие участка могло произойти уже через три года, то теперь этот срок увеличивается до 5-7 лет, учитывая трехлетний период подготовки.

Закон распространяется на участки, предназначенные для:

Строительства (включая ИЖС) Ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) Садоводства Огородничества

Более того, закон конкретизирует требования к освоению участков под строительство. Так, закладка фундамента должна быть произведена в течение двух лет, а полная регистрация жилого строения, включая ремонт и подключение коммуникаций, – в течение пяти лет.

Росреестр подчеркивает, что изъятие земли – это крайняя мера, применяемая только в самых запущенных случаях. Перед принятием такого решения собственник будет неоднократно уведомлен о необходимости привести участок в порядок.

Популярные социальные и полезные новости дня: Цены взлетят до немыслимых высот: Набиуллина раскрыла планы по ключевой ставке Запретят с 25 февраля: хозяев квартир со счетчиками осчастливили неожиданным сюрпризом Парад планет возьмет под крыло: невероятная удача накроет эти пять знаков уже с 3 марта Ретроградный Меркурий переворотит всю жизнь напрочь: Володина назвала 5 знаков, которым надо подготовиться Конвейерные пустышки: в Роскачестве назвали марки яиц из черного списка