Наверх
К.А.Муртазин
помощник прокурора Оршанского района
26 мая 2021, 15:39
Должна ли управляющая организация поддерживать порядок на придомовом земельном участке многоквартирного дома, не поставленном на кадастровый учет?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
26 мая 2021, 15:39

Управляющая организация должна поддерживать порядок на придомовом земельном участке у многоквартирного дома, даже если он не сформирован.

П. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, устанавливает, что в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно пп. «ж» п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Вместе с тем согласно ст. 16 Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирном доме не вправе распоряжаться земельным участком в той части, в которой должен быть образован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, они вправе пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав его общего имущества.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества дома, а также за предоставление коммунальных услуг и за соответствие всех данных услуг требованиям соответствующих регламентов и правил.

Таким образом, наличие государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным жилым домом и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность управляющей организации поддерживать чистоту и порядок на придомовой территории, обеспечивать ее надлежащее состояние.

26 мая 2021, 15:39
Каковы условия привлечения работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
26 мая 2021, 15:39

В соответствии с ч.2 ст.113 Трудового кодекса РФ привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни производится с их письменного согласия, если необходимо выполнить непредвиденные работы, от срочного выполнения которых зависит в дальнейшем нормальная работа организации или ее отдельных структурных подразделений, индивидуального предпринимателя.

Согласно ч.5 ст.113 Трудового кодекса РФ для привлечения работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни в других случаях (не установленных Трудовым кодексом РФ) работодателю необходимо не только получить письменное согласие работников, но и учесть мнение выборного органа первичной профсоюзной организации. Если у работодателя отсутствует профсоюз, то для привлечения работников к работе в указанной ситуации достаточно их письменного согласия.

Письменное согласие или отказ работника от работы в выходной или нерабочий праздничный день могут быть зафиксированы, например, в уведомлении, в котором работнику предлагается выйти на работу, в котором также указываются причины, вызвавшие такую необходимость. Данное уведомление может быть обращено к коллективу в целом с перечислением фамилий, имен, отчеств и должностей всех работников либо к каждому конкретному работнику. В уведомлении следует зафиксировать факт ознакомления с ним и согласие либо отказ от работы в выходной или нерабочий праздничный день. В данном документе также можно указать форму компенсации в виде оплаты или предоставления другого дня отдыха.

Некоторые категории работников должны быть ознакомлены с правом отказаться от работы в выходной и нерабочий праздничный день под подпись, даже если она связана со случаями, перечисленными в ч. 3 ст. 113 Трудового кодекса РФ, нормы которой позволяют привлекать работников без их согласия. Иными словами, несмотря на положения ст. 113 ТК РФ, работодатель обязан ознакомить соответствующие категории работников с их правом отказаться от такой работы и в указанных случаях не вправе привлекать к ней тех, для кого данная работа запрещена или противопоказана по состоянию здоровья.

Следует обратить внимание, что запрашивать согласие у работника необходимо каждый раз перед его привлечением к работе в выходные и нерабочие праздничные дни. Отказ работников от данной работы не является дисциплинарным нарушением и не влечет для них никаких последствий. Привлечение работников к работе оформляется приказом.

26 мая 2021, 15:38
Изменились условия оформления в собственность жилых помещений, приобретенных за счет ипотеки с использованием средств материнского капитала, если она погашена с помощью нового кредита
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
26 мая 2021, 15:38

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2021 N 603 признан утратившим силу подпункта "г" пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Ранее заемщик, погасивший ипотеку с помощью нового кредита, был обязан в 6-месячный срок с момента погашения оформить жилое помещение в общую собственность семьи владельца сертификата. В таком случае рефинансирующий банк получал в залог квартиру, собственниками которой, в случае оплаты части ее стоимости средствами материнского капитала, в том числе являлись несовершеннолетние граждане. По этой причине банки отказывались на рефинансирование ипотеки с материнским капиталом.

Теперь семьи с детьми смогут оформлять квартиру после полного погашения кредита, предоставленного банком, рефинансировавшим ипотеку, что должно облегчить возможность получения таких кредитов.

26 мая 2021, 15:35
Федеральным законом от 20.04.2021 N 99-ФЗ внесены изменения в главу 55 Трудового кодекса Российской Федерации
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
26 мая 2021, 15:35

Трудовой кодекс дополнился статьёй 351.6, которой установлены особенности регулирования труда работников в сфере электроэнергетики, сфере теплоснабжения, в области промышленной безопасности, а также в области безопасности гидротехнических сооружений.

Регламентированы вопросы допуска лиц к трудовой деятельности в сфере электроэнергетики, порядка их обучения по охране труда, проведения с ними инструктажа по охране труда и проверки знаний.

Предусмотрена возможность проведения независимой оценки их квалификации

26 мая 2021, 15:34
По истечении какого срока нужно проводить поверку приборов учета холодной воды? Какой документ подтверждает проведение поверки, что в нем должно быть указано?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
26 мая 2021, 15:34

Приборы учета воды после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке. Указанные приборы пользователи обязаны своевременно представлять на поверку.

Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Интервал между поверками (межповерочный интервал) прибора учета холодной воды устанавливается в соответствии с ГОСТ Р 8.931-2016 "Национальный стандарт Российской Федерации. Государственная система обеспечения единства измерений. Счетчики холодной и горячей воды. Определение интервала между поверками". Поверку средств измерений осуществляют аккредитованные в соответствии с законодательством РФ об аккредитации в национальной системе аккредитации на проведение поверки средств измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели.

По заявлению владельца средства измерений или лица, представившего его на поверку, на средство измерений наносится знак поверки, и (или) выдается свидетельство о поверке средства измерений, и (или) в паспорт (формуляр) средства измерений вносится запись о проведенной поверке, заверяемая подписью поверителя и знаком поверки, с указанием даты поверки, или выдается извещение о непригодности к применению средства измерений. (ч.4 ст. 13 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений»).

26 мая 2021, 15:31
Право на альтернативную гражданскую службу
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
26 мая 2021, 15:31

Ежегодно с 1 апреля по 15 июля в стране проходит весенний призыв в армию.

В указанный период явиться в военкомат обязаны все, кто подходит по возрасту, то есть молодые люди от 118 до 27 лет. Гражданин может выбрать и альтернативную службу — работу в интересах общества и государства.

В соответствии с положениями Федерального закона «Об альтернативной гражданской службе» право на замену военной службы по призыву альтернативной гражданской службой возможно если: - несение военной службы противоречит убеждениям или вероисповЕданию призывника (в данном случае гражданин должен мотивировано объяснить свою позицию призывной комиссии); - призывник принадлежит к одному из малочисленных коренных народов, входящих в перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ, и ведет традиционный для указанного народа образ жизни.

В случае если гражданину заменяют срочную службу альтернативной гражданской, ему будет назначен один из видов работ, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (приказ № 84н от 27.02.2021).

Как правило, для прохождения альтернативной службы призывников направляют в больницы, дома престарелых, психоневрологические диспансеры и другие социальные объекты.

При этом гражданам, выбравшим данных вид службы, следует знать, что её срок в отличие от службы по призыву значительно увеличен и составляет 21 месяц (если ее проходят в подведомственных органам исполнительной власти организациях) или 18 месяцев (если служба проходит в организациях вооруженных сил).

Срочная служба в армии длится 12 месяцев независимо от рода войск.

25 марта 2021, 14:14
Уволился из организации. На момент увольнения у меня остались неиспользованные дни отгулов. Вправе ли я требовать от работодателя выплатить мне компенсацию за неиспользованные отгулы?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
25 марта 2021, 14:14

В соответствии со ст.153 Трудового кодекса РФ работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере.

По желанию работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.

Таким образом, в случае, когда работник выбрал дополнительный день отдыха (отгул), на не воспользовался им, при увольнении ему должна быть выплачена денежная компенсация за неиспользованный день отдыха.

Следовательно, Вы вправе требовать от работодателя выплатить компенсацию за неиспользованный отгул.

17 февраля 2021, 11:46
В каких случаях договор дарения квартиры не может быть заключен?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
17 февраля 2021, 11:46

В соответствии со статьей 575 Гражданского кодекса РФ, закон не разрешает гражданам оформлять такой договор, если дарителем является малолетний или недееспособный гражданин. Дарение считается противозаконным, если получатель дара – государственный служащий или работник организации, оказывающей медицинские, образовательные, социальные услуги.

17 февраля 2021, 11:44
Автосервис провел некачественный ремонт. Как заставить его устранить недостатки?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
17 февраля 2021, 11:45

После произведенного ремонта у вас на руках должны остаться документы, где описывается состояние автомобиля до ремонта, произведенные работы и т.п. Поэтому вы в судебном порядке вправе требовать от него возмещения убытков, причинённых вам некачественным ремонтом. В случае, если такие документы не составлялись, вам необходимо обратиться в экспертную организацию, которая даст заключение о качестве проведенного ремонта. С таким заключением вам также необходимо будет обратиться в суд.

17 февраля 2021, 11:45
Как можно отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
17 февраля 2021, 11:45

Отменять судебный приказ нужно через того же мирового судью, который его вынес.

Если 10 дней с даты получения приказа на руки еще не вышли, надо подать мировому судье возражения на судебный приказ. Обычно в возражениях пишут про несогласие с суммой задолженности. При своевременной подаче возражений приказ должны отменить. Если 10 дней уже вышли, тогда вы все равно можете попробовать подать возражения. Только в этом случае надо доказать, что вы не могли уложиться в этот 10-дневный срок по уважительным причинам (болезнь, неполучение приказа по вине почты, указания неправильного адреса). Данные обстоятельства надо указать в заявлении о восстановлении срока обжалования и приложить возражения.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru