Забор на даче снесут без разрешения: новый закон омрачит дачную жизнь россиян

С 9 июня для дачных и садовых участков России вступили новые правила установки заборов между соседями. Теперь привычные глухие сплошные ограждения, которыми многие десятилетия застраивались подмосковные СНТ и дачные товарищества, официально под запретом. Высокие металлические, железные и деревянные стены, полностью закрывающие обзор и затеняющие соседний участок, станут в ближайший год историей.

Главное нововведение затрагивает так называемые межевые заборы — строительные конструкции между двумя соседними земельными участками. По новым стандартам на границе теперь допускается только легкая сетка-рабица или штакетник с просветами, высотой не более полутора метров. Возможна и живая изгородь, но ее высота также ограничена — не выше 180 сантиметров. Сплошные (глухие) высокие заборы разрешены исключительно по внешнему периметру участка, то есть со стороны улицы или дороги, а не между соседями.

Причина столь серьезных перемен — не только затяжные конфликты между владельцами, когда глухой забор отнимает свет, блокирует циркуляцию воздуха, портит ландшафт и провоцирует ссоры из-за затенения или захвата дополнительных соток. Власти увидели в старой системе ограждений источник массовых нарушений градостроительных норм, самозахвата земли, а также прямую угрозу пожарной безопасности и санитарным требованиям. Эти проблемы в последние годы достигли такого масштаба, что потребовали на федеральном уровне навести порядок.

Переход на полупрозрачные заборы или живые изгороди — не просто следование моде или европейскому опыту. Новый регламент ориентирован на открытые пространства, снижение числа конфликтов, улучшение вентиляции и обеспечение большей прозрачности. В экстренных ситуациях, по мнению специалистов, возможность для пожарных или спасателей попасть вовнутрь территории также возрастает.

За нарушение теперь предусмотрены реальные штрафы: сумма составит от одного до полутора процентов кадастровой стоимости участка либо от 5 до 10 тысяч рублей. Мало того: забор, возведенный с нарушением, обяжут демонтировать за свой счет. В Московской области и ряде регионов уже появляются первые жалобы и коллективные обращения на старые ограждения, начинают работать комиссии по разбору спорных случаев.

Привычка к «крепостному» подходу в организации дачных владений многим покажется непривычной: для старшего поколения перемены станут особенно сложными. Однако запрет глухих заборов между соседями активно поддерживают эксперты по ландшафтному проектированию и урбанисты: открытость пространства не только снижает градус конфликтов, но и делает СНТ визуально привлекательнее, а участки — дороже на рынке загородной недвижимости. В Европе, где аналогичные стандарты действуют уже не одно десятилетие, приватность достигается иными средствами — но не за счет бетонных стен.

Переход будет непростым: потребуется время, чтобы привыкнуть к новым правилам и пересмотреть привычки. Но уже следующей весной дачные товарищества постепенно начнут избавляться от «крепостей», а привычный вид российских СНТ станет гораздо более светлым, воздушным и современным.

Источник: rzn.info