Коллапс на рынке недвижимости: в России начали давать квартиры по 100 тысяч рублей

В новостях о недвижимости появилась настоящая сенсация — эксперты Авито.Недвижимости обнаружили в Вуктыле (Республика Коми) самую доступную квартиру в России. За 100 тысяч рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 26 квадратных метров. Почему цена оказалась такой низкой и что стоит за этим предложением, разберем обстоятельно и без эмоций.

Условия квартиры комплект минимум по цене ниже рынка

Однокомнатная квартира находится на последнем этаже пятиэтажного панельного дома, имеет угловое расположение и высоту потолков 2,8 метра. Внутри — базовый набор мебели, книжные полки, два ковра, осветительные приборы. Остается бытовая техника, телевизор, DVD-проигрыватель, стиральная машина, газовая плита, вытяжка и микроволновая печь. В квартире поддерживается базовый порядок, хотя ремонт не относится к современным стандартам.

Город Вуктыл — населенный пункт с численностью около 9 000 человек. Он расположен на западе предгорья Северного Урала и окружен тайгой, протекает река Печора. Социальная инфраструктура представлена магазинами, лыжной базой и минимальным набором бытовых услуг.

Транспортная доступность в Вуктыле существенно ограничена. Железнодорожного сообщения не существует, ближайший город Ухта находится в 300 километрах, зимой путь осложняется пересечением реки по зимнему или с помощью парома.

Причины низкой стоимости квартиры

Главные причины формирования минимальной стоимости недвижимости в Вуктыле — статус района Крайнего Севера и устойчивый отток населения. Численность жителей сократилась почти вдвое с конца 1980-х годов. Миграция приводит к избыточному предложению жилья и снижению цен. Рынок недвижимости малоликвидный, многие объекты простаивают без владельцев.

Удаленность от промышленных и деловых центров, ограниченная инфраструктура и экстремальный климат дополнительно влияют на итоговую стоимость квартир.

Сравнение с жильем в Москве

В Москве квартира аналогичной площади 26 квадратных метров оценивается в сумму порядка 7 миллионов рублей. Это разница не только в абсолютных цифрах, но и в качестве предложений, уровне инфраструктуры и возможностях проживания.

Данный объект может заинтересовать тех, кто рассматривает жилье как возможность экономии или желает оказаться вдали от крупных населенных пунктов без значительных вложений. Рассматривать такую покупку можно для целей туризма, национальный парк Югыд ва располагается вблизи города, временного проживания или как инвестицию в недвижимость по самой низкой цене.

Потенциальному покупателю стоит учитывать ограничения транспортной доступности, необходимость самостоятельного ремонта и адаптацию к местным климатическим условиям.