Россиянам дадут ипотеку под 5 % по себестоимости - все из-за ситуации в стране с новостройками

На фоне сложной ситуации с новостройками в России власти запускают новую программу ипотечного кредитования под ставку около 5 % годовых — фактически по себестоимости. Это решение призвано поддержать строительную отрасль и стимулировать спрос на новое жилье в условиях значительного замедления рынка.

В последние годы в России наблюдается падение темпов продаж жилья в новостройках. Масштабные проблемы связаны с ростом стоимости стройматериалов, увеличением сроков строительства и числом обманутых дольщиков. Многие застройщики столкнулись с финансовыми трудностями, что приводит к заморозке проектов и снижению предложения новостроек на рынке.

Из-за высокой стоимости ипотеки и нестабильной экономической ситуации спрос на новое жилье падает, а старое предложение не востребовано. Чтобы не допустить дальнейшего кризиса в строительстве, власти приняли решение снизить ипотечную нагрузку на покупателей.

Ипотечная ставка будет максимально приближена к себестоимости кредитования для банков, то есть около 5 % годовых. При этом основное финансирование льготной ипотеки будет идти через государственные программы поддержки и специальный фонд, гарантирующий стабильность для банков.

Цель — сделать покупку квартиры в новостройке более доступной для широкого круга граждан, снизить финансовую нагрузку и оживить рынок недвижимости. В приоритете будут объекты, соответствующие стандартам комфортного жилья и построенные с учетом современных технологий.

Для покупателей главные преимущества — низкие ставки, уменьшение переплаты по кредиту и возможность быстрее реализовать планы на приобретение жилья. Застройщики получат стабилизацию доходов, что позволит завершить многие проблемные проекты и запустить новые.

Однако эксперты отмечают риски связанных с бюджетной нагрузкой на государство и возможным ростом спроса, который может спровоцировать повышение цен на жилье в ряде регионов. Также ожидается жесткий отбор проектов и повышение требований к застройщикам.

«Ипотека под 5 % — это ответ государства на кризисные явления на рынке новостроек. Такая мера поможет сбалансировать спрос и предложение и уменьшить количество замороженных проектов, но требует прозрачности и контроля исполнения», — считает экономист Марина Соколова.

Ипотека под 5 % по себестоимости — значимый инструмент поддержки рынка жилья в России в 2025 году. Программа позволит улучшить доступность новостроек для большинства семей и стабилизировать строительную отрасль. Важно внимательно следить за условиями и нововведениями, чтобы получить максимальную выгоду от новой инициативы.