Отберут землю даже без всяких бумаг: в 2025 году останемся ни с чем

С 1 марта 2025 года в России вступают в силу поправки к Земельному кодексу, которые позволяют изымать заброшенные земельные участки, если они не используются по назначению. Это касается как участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так и дач, садов и огородов. Однако процедура изъятия будет проходить поэтапно, а владельцам предоставят возможность устранить нарушения.

Какие участки могут изъять?

Земли будут считаться заброшенными по следующим критериям:

Для ИЖС: отсутствие фундамента или подземных конструкций в течение двух лет с момента покупки; отсутствие регистрации построенного дома в течение пяти лет. Для дач и садов: разрушенные строения, которые не ремонтируются более пяти лет; захламление участка мусором или сорняками высотой более метра на половине территории. Для огородов: отсутствие сельскохозяйственной деятельности в течение трех лет; сильное захламление или зарастание участка.

Как проходит процесс изъятия?

Надзорные органы направляют владельцу предписание с требованием устранить нарушения. Если собственник не выполняет предписание в установленный срок, начинается процедура изъятия. Участок выставляется на публичные торги, но не ранее апреля 2028 года.

Как избежать потери земли?

Адвокат Елена Кудерко рекомендует:

Привести участок в порядок: убрать мусор, скосить сорняки, начать освоение земли. Проверить целевое назначение участка через выписку ЕГРН на портале «Госуслуги». При наличии построек — зарегистрировать их в Росреестре. Если земля используется нерегулярно, обеспечить минимальный уход, чтобы она не выглядела заброшенной.

Поправки направлены на повышение эффективности использования земель и предотвращение их запустения. Однако владельцам важно внимательно следить за состоянием своих участков и соблюдать требования законодательства, чтобы избежать их утраты.

Источник: tut-news.ru