Суровое правило с 1 декабря: всем собственникам земли грозит изъятие участков

Юридические аспекты дарения совместного имущества после развода

Сложная ситуация с земельными участками и правом наследования вновь привлекла внимание юристов. В центре внимания – случай женщины, пытающейся подарить земельный участок, полученный ее бывшим мужем в период брака, своей матери. Участок, изначально предоставленный на праве постоянного пользования, а затем приватизирован, стал предметом спора из-за требований нотариуса.

Юрист Ирина Сивакова разъясняет: получение земельного участка в период брака, даже на праве постоянного пользования, а затем его приватизация, делает его совместной собственностью супругов. Поэтому первоначальное требование нотариуса о получении согласия бывшего мужа на договор дарения вполне законно. Эта норма вытекает из действующего семейного законодательства, защищающего права каждого из супругов на совместно нажитое имущество.

Однако, ситуация меняется после расторжения брака. Как подчеркивает Верховный суд РФ, после развода согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом уже не требуется. Это ключевой момент, который позволяет женщине двигаться дальше с планами по дарению участка своей матери.

Тем не менее, полная уверенность в законности сделки отсутствует. Существует важный нюанс: бывший муж сохраняет право оспорить сделку в суде в течение года после ее совершения. Для этого ему необходимо доказать, что одаряемая сторона (мать женщины) знала об отсутствии его согласия на дарение. Это создает определенные риски для женщины.

Поэтому, юристы настоятельно рекомендуют тщательно подготовиться к сделке. Необходимо:

Собрать все необходимые документы, подтверждающие право собственности на участок. Заверить договор дарения у нотариуса. Зарегистрировать сделку в ЕГРН. Задокументировать все этапы сделки, включая доказательства отсутствия знания одаряемой стороной о претензиях бывшего супруга.

Только тщательная подготовка и полное соблюдение всех юридических формальностей позволят избежать возможных судебных разбирательств и защитить права всех сторон сделки. Ситуация подчеркивает важность консультации с квалифицированным юристом перед совершением любых сделок с недвижимостью, особенно в случае наличия сложных обстоятельств, связанных с разделом имущества после развода.

Популярные социальные и полезные новости дня: Безвыходная ситуация: глава Центробанка предупредила россиян, имеющих вклады и кредиты Жизнь пойдет по швам: Володина назвала три знака, которых ждут большие несчастья до конца года Этот распространенный домашний цветок отравляет жизнь и приносит в дом несчастья Полная отмена Нового года: Вильфанд рассказал, что будет с погодой в ближайшее время Все накопленное сгорит за ночь – декабрьская волна девальвации напрочь разорит россиян, как в 90-е