Стоимость жилья обвалится до 50%: прогнозы аналитиков по ситуации на рынке недвижимости к Новому году

Снижение интереса к недвижимости в начале 2024 года

Российский рынок недвижимости переживает период значительной коррекции, начавшийся в начале 2024 года. На фоне глобальной экономической неопределенности и ужесточения условий ипотечного кредитования, активность покупателей заметно снизилась. По данным аналитических агентств, в первом квартале текущего года снижение покупательской активности составило от 10 до 20 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это отразилось и на ценах: средняя стоимость жилья упала примерно на 10 процентов.

Ситуация на рынке осложняется прогнозами экспертов, которые ожидают дальнейшего падения цен. По их оценкам, к началу 2025 года стоимость недвижимости может снизиться еще на 50 процентов. Хотя весной продавцы предприняли попытки стимулировать рынок, снизив цены и тем самым увеличив количество сделок, темпы роста цен на первичном и вторичном рынках значительно замедлились.

Существенное влияние на рынок оказали изменения в условиях ипотечного кредитования, произошедшие в конце 2023 года. В частности, увеличение первоначального взноса для строящегося жилья с 20 до 30 процентов от стоимости недвижимости стало серьезным препятствием для многих потенциальных покупателей.

В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотеке достигла 16,7 процентов для строящегося жилья и 16,9 процентов для готового. Это привело к значительному снижению спроса: в среднем по стране на 20 процентов, а на рынке готового жилья – до 26 процентов. Несмотря на снижение интереса, до весны цены оставались относительно стабильными, однако эксперты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости жилья в течение текущего года.

Основной причиной ожидаемого снижения цен является прогнозируемое уменьшение платёжеспособного спроса. Сочетание высокой инфляции, роста процентных ставок и неопределенности на рынке труда ограничивает возможности граждан приобретать недвижимость. В сложившейся ситуации аналитики рекомендуют потенциальным покупателям тщательно взвешивать свои возможности и внимательно следить за динамикой рынка перед принятием решения о покупке.

Снижение покупательской активности на 10-20%. Падение цен на жилье на 10%. Прогноз дальнейшего снижения цен на 50% к началу 2025 года. Увеличение первоначального взноса по ипотеке для строящегося жилья с 20% до 30%. Средняя процентная ставка по ипотеке в январе 2024 года: 16,7% (строящееся жилье) и 16,9% (готовое жилье). Снижение спроса на 20% (в среднем по стране) и до 26% (на рынке готового жилья). Популярные социальные и полезные новости дня: Магическая дата 10.10 готовит сюрпризы: Глоба рассказала о трех знаках, которых поджидает фортуна в этот день Близнецов одарит заветным, а Овнов ждут судьбоносные совпадения: точный гороскоп на завтра Заморозьте в холодильнике, пока не поздно: к Новому году этот продукт будет по цене черной икры Словно у Христа за пазухой: Володина предрекла феноменальную удачу для этих знаков на неделе Беленая мелом вода: Росконтроль назвал марки молока, которые лучше не брать даже по акции