Новое правило в ЖКХ уже работает: капремонта можно больше не ждать

В сфере капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) произошли значительные изменения, которые вступили в силу с 1 сентября 2024 года. Эти нововведения предоставляют собственникам жилья больше возможностей влиять на сроки проведения ремонтных работ в своих домах.

Согласно новым правилам, закрепленным в Федеральном законе №561-ФЗ, жильцы МКД теперь могут инициировать проверку технического состояния дома. Это можно сделать двумя способами: либо за свой счет, либо запросив проведение обследования за счет регионального бюджета. На основании результатов такого техобследования появляется возможность сдвинуть сроки капремонта на более ранний период, если это необходимо.

Интересно, что подобная практика уже успешно применяется в Краснодарском крае с 2018 года. Например, в одном из домов после замены лифтов образовался долг перед фондом капремонта. Несмотря на это, жильцы провели техобследование, которое показало необходимость срочного ремонта коммуникаций. В результате фонд капремонта выделил 64 млн рублей на эти работы, не дожидаясь полного погашения предыдущего долга.

Для того чтобы воспользоваться новыми возможностями, собственникам рекомендуется провести общее собрание жильцов и принять решение о проведении техобследования дома. Затем нужно выбрать способ финансирования обследования: за счет собственных средств или обратиться за помощью к региональным властям. После получения результатов обследования, если оно подтверждает необходимость ремонта, следует обратиться в фонд капитального ремонта для корректировки сроков работ.

Эти изменения дают собственникам жилья больше возможностей для своевременного проведения необходимых ремонтных работ, не дожидаясь установленных ранее сроков в региональных программах капремонта. Такой подход позволяет более гибко реагировать на реальные потребности жильцов и состояние жилого фонда.

Источник: yakutiamedia.ru