"Прогноз неутешительный": Греф рассказал, что станет с выдачей ипотек в 2024 году

Герман Греф, президент и председатель правления Сбербанка, сделал важное заявление на Восточном экономическом форуме, касающееся будущего ипотечного кредитования в России. По его словам, в 2024 году объем выдачи ипотеки снизится на 40% по сравнению с 2023 годом, но останется выше уровня 2021 года, когда действовали масштабные программы поддержки.

Ипотечный рынок в кризисе?

Греф отметил, что резкое падение выдачи ипотеки произошло в июле после завершения льготных программ. Снижение составило от 40 до 60%, а по некоторым видам ипотеки — более 90% по сравнению с прошлым годом. Однако в августе уже наблюдалась некоторая стабилизация, и Сбербанк надеется, что такого падения, как в июле, больше не будет.

Стабилизация или новый кризис?

Греф выразил уверенность, что стабилизация ситуации на ипотечном рынке займет полтора-два года. После этого ипотека будет развиваться прежними темпами. Он подчеркнул, что в будущем не следует допускать такой массированной поддержки ипотечных программ.

Цены на жилье: что ждет рынок?

Кроме того, Греф указал на сложности с ценообразованием на рынке жилой недвижимости. В секторах люксового и самого дешевого жилья наблюдается стабилизация цен, тогда как в сегментах "комфорт" и "комфорт плюс" происходит резкое снижение спроса и падение продаж. Ожидается сокращение спреда между ценами на первичном и вторичном рынках, особенно в Москве.

Ситуация с ценами на жилье различается в зависимости от региона. В регионах с незначительным вводом жилья падение меньше, тогда как в регионах с рекордным вводом и высоким спросом наблюдается наибольшее падение. В разных сегментах и регионах динамика цен будет различной.

Источник: INTERFAX.RU