Всех, у кого есть квартира, строго предупредили: вот что с 1 апреля нельзя делать при ремонте

С первого апреля 2024 года начнут действовать новые правила, касающиеся перепланировки жилых и нежилых помещений. РБК рассказали о грядущих нововведениях.

Теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН. Даже чтобы убрать встроенный шкаф, владельцам придется получить разрешение.

Любые работы, влияющие на изменение площади или границ жилого объекта, а также создание или объединение помещений, будут считаться перепланировкой. До принятия документа объединение помещений в многоквартирном доме считалось реконструкцией, а не перепланировкой.

Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений, а также при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот. После окончания работ владелец должен в течение 30 дней получить акт приемки от комиссии и обратиться к кадастровому инженеру для составления обновленного технического плана. Ранее четкий срок для утверждения акта отсутствовал, но теперь он строго ограничен.

Далее, в течение пяти дней, акт приемки вместе с техническим планом должны быть направлены для регистрации в Росреестр. Процесс перепланировки считается полностью завершенным только после того, как изменения будут официально внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Какую перепланировку нельзя узаконить

При перепланировке запрещается проводить следующие виды работ:

Установка водяного теплого пола в многоквартирном доме с подключением к централизованной системе отопления. Объединение кухни с гостиной в случае, если на кухне установлена газовая плита. Нельзя пристраивать лоджию выше первого этажа. Нельзя удалять порожек на лоджии или в санузле. Запрещено перемещать помещения с повышенной влажностью, таких как ванная комната или туалет, над жилыми комнатами соседей снизу. Нельзя удалять или уменьшать вентиляционные каналы. Нельзя выносить батареи отопления на балкон.