В Марий Эл сократилось число участков без границ на фоне новых правил

Вопросы о необходимости проведения процедуры межевания все чаще задают жители, обращаясь в Росреестр. Необходимость уточнения границ участков продиктована нормами Федерального закона № 487-ФЗ, принятого в декабре 2024 года по предложению ведомства и вступившего в силу с 1 марта 2025 года, об этом сообщается на "vpgazeta.ru".

В настоящее время проведение сделок с землей невозможно при отсутствии данных о координатах границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Аналогичное ограничение действует при постановке на кадастровый учет и оформлении прав на возведенные объекты, включая незавершенное строительство. Эти правила распространяются на все участки вне зависимости от их категории и разрешенного использования.

Процедура обязательна в пяти ключевых ситуациях: при отчуждении земли (продаже, дарении или мене), в процессе строительства объектов, при возникновении земельных споров с соседями, при разделении или объединении наделов, а также при подключении к инженерным коммуникациям, где требуется наличие документа с точными координатами.

Межевание представляет собой комплекс инженерных изысканий, направленных на определение фактических границ, площади и точных координат поворотных точек участка. Итоговым документом выступает межевой план, направляемый в Росреестр для актуализации сведений в ЕГРН. Если ранее объект имел лишь адрес и ориентировочную площадь, то после завершения работ его границы становятся юридически закрепленными и могут быть легко восстановлены на местности.

В Республике Марий Эл доля участков с официально установленными границами достигла 66,4%. За текущий год этот показатель вырос на 3% благодаря слаженной работе территориального управления Росреестра и органов власти республики.

Напомним, 13 августа 2026 года в Республике Марий Эл была принята региональная программа, направленная на развитие газификации и газоснабжения. Согласно плану, уровень обеспечения населения природным и сжиженным углеводородным газом должен достигнуть 81,48%. Программа предусматривает строительство почти 3 тысяч километров газораспределительных сетей и подключение к ним более 30 тысяч частных домовладений.