С 1 июля живем по новым правилам: кому могут законно подселить незнакомцев в квартиру — проверьте себя

Кого это касается

Паниковать раньше времени не стоит: если квартира оформлена в единоличную собственность, без вашего согласия никого туда подселить нельзя. Но есть ситуации, где риск появления нового жильца действительно существует.

Коммунальная квартира

В коммуналке собственник комнаты может распоряжаться своим жильем сам. При продаже у соседей есть преимущественное право выкупа, но если они не ответили или отказались, комнату можно продать третьему лицу. А при сдаче комнаты в аренду согласие соседей вообще не требуется. Поэтому состав жильцов здесь меняется довольно легко.

Долевая собственность

Если квартира поделена на доли, один из собственников может продать или подарить свою часть другому человеку. Особенно часто проблемы возникают после наследства, развода или приватизации. В некоторых случаях новый владелец через суд добивается права проживания, и тогда в квартире появляется посторонний человек — уже на законных основаниях.

Муниципальное жилье и семья

В квартирах по соцнайму правила тоже особые. Наниматель может вселить несовершеннолетних детей без согласия других проживающих. А вот с другими родственниками все сложнее: часто нужно согласие всех совершеннолетних жильцов и соблюдение норм площади. Если же наниматель умирает, вопрос о дальнейшем проживании могут решать уже через муниципалитет.

Когда стоит проверить документы

Отдельно стоит насторожиться, если жилье покупалось с использованием маткапитала, если есть доли детей, если квартира унаследована, подарена или в ней есть люди, отказавшиеся от приватизации. Также риск появляется при больших долгах: долю могут выставить на торги, и тогда у квартиры появится новый собственник.

Проверка для себя

Если ваша квартира полностью ваша и без долей — вы в безопасности. Если же есть доли, коммунальный статус, соцнайм или спорные семейные обстоятельства, стоит проверить документы заранее. Именно в таких случаях и возникают истории, когда в квартире законно появляется незнакомец, - говорится в Источнике.

Выбор читателей:

Привычный унитаз теряет позиции: китайцы внедряют в России новый туалетный тренд — автономный и гигиеничный Никогда не принимайте эти 9 добрых жестов ни от кого, даже от родных: вот какие вас ждут ловушки Поспела земляника — бегу за сковородкой: делаю варенье вкуснее, чем в кастрюле — красное, а не бурое