Ипотека больше не понадобится: в России вводят новый способ покупки жилья

Россияне смогут покупать квартиры без ипотеки благодаря новой системе жилищных сбережений, которую Государственная дума планирует обсудить осенью 2025 года. Механизм позволит гражданам накапливать средства на специальном счете, чтобы в дальнейшем заключить договор на покупку недвижимости на особо выгодных условиях, пишет "Конкурент".

Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Госдумы по финансовому рынку, пояснил, что при текущих высоких процентных ставках кредиты становятся экономически нецелесообразными для многих семей. Кроме того, далеко не каждый заемщик готов к многолетним долговым обязательствам. Жилищные депозиты предложены как более комфортная альтернатива, особенно в период стабилизации цен на рынке недвижимости после завершения программ массовой господдержки.

Основные условия новой программы предполагают повышенную защиту средств вкладчиков: депозиты будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей. Однако система предусматривает строгую дисциплину: если вкладчик решит снять деньги раньше срока или потратить их на цели, не связанные с покупкой жилья, он потеряет начисленные проценты.

Финансовые аналитики отмечают математическую выгоду такого подхода для долгосрочного планирования. В качестве примера приводится сценарий, при котором вкладчик открывает депозит с начальной суммой 1 млн рублей и пополняет его каждый месяц еще на 20 тысяч рублей. При годовой ставке 6% с учетом инфляционной индексации через три года накопления составят ориентировочно 2,5 млн рублей.

Программа ориентирована в первую очередь на молодые семьи и граждан с невысоким уровнем дохода. Успех инициативы будет напрямую зависеть от того, насколько стабильными окажутся банковские ставки и насколько активно застройщики будут идти навстречу участникам программы, предоставляя им дополнительные скидки на недвижимость.