Двор — не частная парковка: Верховный суд поставил точку в спорах за парковочные места

Устали от столбиков и цепей во дворе, загораживающих парковочные места? Разбираемся, почему «забронировать» место у дома нельзя — и как закон встаёт на защиту ваших прав.

Проблема нехватки парковочных мест во дворах знакома многим: автомобилей становится больше, а территория не расширяется. В попытке решить вопрос некоторые жильцы устанавливают ограждения — вешают цепи, ставят столбики или замки, превращая общую территорию в «частную парковку». Но такое поведение противоречит закону, и Верховный суд РФ это чётко подтвердил.

Почему двор — не частная парковка?

Придомовая территория принадлежит всем собственникам квартир в доме на равных правах. Ни стаж проживания, ни личные предпочтения не дают права выделять себе участок. Любые конструкции, мешающие другим автовладельцам, — нарушение закона.

Что говорит Верховный суд?

Позиция высшей инстанции однозначна: все жильцы имеют равные права на использование придомовой территории. Ярким примером стала ситуация в городе Урай (Ханты‑Мансийский автономный округ). Жильцы пожаловались на цепь и столбики, перекрывшие въезд на общую парковку. ГИБДД зафиксировала нарушение по статье 12.34 КоАП РФ, а суд оштрафовал администрацию города (как собственника земли) на 100 тысяч рублей. Попытки обжаловать решение дошли до Верховного суда — и штраф оставили в силе.

Как защитить свои права?

Если вы столкнулись с самозахватом парковочного места, действуйте по плану:

Попробуйте мирно договориться с соседом — возможно, он не знал о незаконности своих действий. Если это не помогло, направьте письменное заявление собственнику земли (обычно это муниципалитет или администрация района) с требованием демонтировать ограждения. Ответ должны дать в течение 30 дней. При бездействии собственника обратитесь в ГИБДД. Инспекторы зафиксируют нарушение, составят протокол и инициируют штрафные меры — для собственника сумма может составить от 200 до 300 тысяч рублей (иногда её снижают вдвое) , пишет автор дзен-канала Автоюрист. Всё о ДПС..

Двор действительно не частная парковка — это общее пространство, которым вправе пользоваться все жильцы дома. Верховный суд подтвердил: любые попытки единолично «забронировать» парковочное место незаконны. Зная свои права и действуя через официальные инстанции, вы можете восстановить справедливость и обеспечить равный доступ к парковочным местам для всех соседей.