Россияне массово переезжают в этот регион: жилье там стоит как гараж, а работа найдется каждому
Усталость от московских цен и ритма жизни в последние годы превратилась в реальный тренд — россияне всё активнее уезжают в регионы, где можно купить квартиру за те деньги, которые в столице не покрыли бы и первоначальный взнос. По данным hh.ru и Авито, в 2025–2026 годах запросы на переезд в региональные города выросли на 30–40%.
Главное направление внутренней миграции — юг страны. Аналитики Центра финансовой аналитики Сбербанка зафиксировали устойчивый сдвиг населения в сторону Краснодарского края, Ростовской области, Ставропольского края и Адыгеи — с 2021 по 2025 год эти регионы получили ощутимый нетто-приток жителей. Климат, развитая инфраструктура и растущий рынок труда делают юг реальной альтернативой Москве и Петербургу.
Цены на жильё здесь выглядят особенно убедительно на фоне столичных. Однокомнатная квартира в аренду в Краснодаре в 2025 году стоила в среднем 26 тысяч рублей в месяц, в Воронеже — от 17 тысяч. Если продать или сдать московскую квартиру и переехать на юг, разница только на аренде составит от 29 до 63 тысяч рублей в месяц — это половина средней российской зарплаты.
Для тех, кто хочет купить, а не снимать, самые доступные цены на квадратный метр — в Оренбургской области (от 67,9 тыс. рублей за кв. м), Смоленской и Курганской областях. На Северном Кавказе жильё ещё дешевле: в Кабардино-Балкарии медианная цена новостройки — около 45 тысяч рублей за квадрат. С работой на юге тоже не пусто: строительный бум, туристическая отрасль, сфера услуг и агропромышленный сектор стабильно генерируют спрос на самые разные специальности.
Переехавшие в провинцию описывают эффект примерно одинаково: расходы падают вдвое, темп жизни замедляется, а ощущение пространства — как физического, так и финансового — появляется почти сразу. «Такой сценарий поддерживает большинство — его выбирают из-за понятной экономики и предсказуемых условий», — подтвердила тренд на переезд в провинцию инвестор и эксперт по недвижимости Юлия Щукина в беседе с ТАСС.
Конечно, у переезда есть и обратная сторона — меньше карьерных возможностей, менее развитая медицина в небольших городах и непривычный темп. Но для семей с детьми, удалённых работников и тех, кто устал от ипотечной гонки, юг России в 2026 году стал вполне рабочим ответом на вопрос «где жить лучше».