Россиянам напомнили, какие теплицы нужно регистрировать в Росреестре — многие даже не догадываются

Многие дачники даже не задумываются, что обычная теплица на участке может потребовать официальной регистрации. Оказывается, российское законодательство устанавливает особые требования к некоторым типам таких сооружений. Об этом напомнил председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин.

Какие теплицы считаются недвижимостью

Главный критерий — капитальный фундамент. Если теплица стоит на нём и её невозможно переместить без разрушения, юридически она превращается в объект недвижимости. А значит, без документов уже не обойтись.

Для таких сооружений закон предусматривает уведомительный порядок регистрации. Сначала подаётся уведомление о начале строительства в местную администрацию. После завершения работ — второе уведомление, уже о вводе теплицы в эксплуатацию. И только после этого можно регистрировать право собственности в Росреестре.

Какие теплицы регистрировать не нужно

Владельцы лёгких конструкций на металлических дугах могут выдохнуть. Такие теплицы легко разбираются и не требуют никакой регистрации. Однако и здесь есть важное условие.

Правило одного метра, о котором нельзя забывать

Даже переносную теплицу нужно устанавливать на расстоянии не менее одного метра от границы соседнего участка. Нарушение этого правила может обернуться серьёзными последствиями. Если соседу что-то не понравится, он вправе обратиться в суд с требованием перенести или демонтировать сооружение. И такая судебная практика уже существует, пишет автор дзен-канала ТВ Центр.

Получается, что от регистрации теплица может быть свободна, а вот от внимания соседей и закона — нет. Один метр — это не просто рекомендация, а вполне конкретное требование, которое лучше соблюдать сразу, чтобы потом не тратить нервы и деньги на разбирательства.