В Марий Эл стало в 3 раза больше должников по ипотеке: почти лидеры в стране

Марий Эл оказалась на втором месте в России по росту задолженности по жилищным кредитам на вторичку за восемь месяцев 2025 года. Число должников увеличилось на 290%. Больше только в Тыве – там рост достиг 354%, на третьей позиции Крым с 219%. Об этом пишет издательский дом «Коммерсантъ».

По всей стране с января по октябрь 2025 года объем неплатежей по жилищным кредитам на вторичном рынке удвоился и перевалил за 170 млрд рублей. По средней цене квадратных метров это эквивалентно примерно 25 тысячам квартир стоимостью 6,8 млн рублей каждая. Финансовые организации ответили на ситуацию повышением требований к заемщикам, а регулятор продолжает удерживать строгие ограничения в ипотечном секторе.

Если платежи не поступают больше трех месяцев, банк может забрать жилье, даже когда другой недвижимости у семьи нет. Нормы об ипотеке сильнее защиты единственного жилья. Суды в 9 случаях из 10 встают на сторону кредиторов и разрешают изъятие квартир. «Залоговое обеспечение является основой ипотечного кредитования, и отказ в обращении взыскания при существенных нарушениях со стороны заемщика подрывал бы всю систему ипотечного кредитования», – указывал Верховный Суд РФ. От начала процедуры до продажи квартиры проходит обычно от шести месяцев до полутора лет.