Купленную на вторичке квартиру заберут и вернут прежнему хозяину: юрист объяснил, почему это законно

Купленное на вторичном рынке жилье можно потерять, если сделку признают недействительной в суде. Существует несколько причин для этого, объяснил юрист ЕЮС Иван Смирнов агентству "Прайм".

Договор могут расторгнуть, если продавец продал квартиру под давлением, угрозами или был введен в заблуждение. Также сделку отменят, если собственника признали недееспособным или у него не было права распоряжаться недвижимостью. Договор аннулируют при нарушениях регистрации в Росреестре или если были ущемлены права других людей, включая несовершеннолетних.

Смирнов советует обязательно встречаться с продавцом лично. Нужно выяснить причину продажи, планы на будущее и на что собственник потратит вырученные средства. «Если внятных ответов нет, а речь спутана, велика вероятность, что продавец находится в измененном состоянии сознания, и впоследствии сможет это доказать», — предупредил эксперт. Покупателя должны насторожить частые смены владельцев, заниженная цена и странные условия продажи.

Некоторые риски невозможно исключить полностью, например, будущее банкротство продавца. Поэтому не стоит соглашаться на занижение стоимости квартиры в документах, заключил юрист.

Читайте также:

Даже с хроническими заболеваниями: новый список болезней, с которыми не пустят в армию Внезапный подарок от государства: новые суммы на ребенка начнут приходить уже в новом году Развернут домой без разбирательств: россиян запретят отдых в этой популярной стране