Йошкаролинцев волнуют вопросы использования сертификатов на материнский капитал

КПК «Первый ипотечный» помогает разобраться в этой важной теме.

В прошлом месяце  гостем редакции «Pro Город» был директор КПК «Первый ипотечный» Денис Еропов. После публикации интервью от читателей поступили вопросы, связанные с возможностью получения в кредитном кооперативе займов и их последующим погашением за счет средств «материнского капитала». Также йошкаролинцев волнует, сохранится ли это право за кооперативами, если брать ипотечный заем сейчас, а погашать его за счет «материнского капитала» в будущем.
Директор КПК «Первый ипотечный» Денис Еропов согласился ответить на эти и другие вопросы.

 Согласно  ч. 7 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, средства «материнского (семейного) капитала» могут быть направлены на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения. При этом обязательным условием является тот факт, что заем должен быть предоставлен гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
1) кредитной организацией;
2) кредитным потребительским кооперативом, осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
3) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Получается, что займы, которые выдают  кредитные кооперативы, могут быть погашены средствами «материнского капитала».

Совершенно верно. Однако, если проследить историю развития этого вопроса, ни для кого  не секрет что вокруг «материнского капитала» возникает большое количество злоупотреблений. Это связано с тем, что как сами владельцы «материнского капитала», так и организации, которым законом предоставлено право с ним «работать», иногда преследуют корыстные цели. При этом не задумываются о том, что могут поставить крест на праве организации вообще работать с «материнским капиталом».

И такое уже случалось?

Да. До 08.03.2015 года, в указанный перечень организаций, которым законом было предоставлено такое право, также входили микрофинансовые организации. Поводом для их исключения из списка явились случаи неоднократного возбуждения уголовных дел о мошенничестве с «материнским капиталом», в которых фигурировали микрофинансовые организации.
На сегодня государственные органы обладают полной информацией о доле займов, выдаваемых кооперативами и погашаемых «материнским капиталом», в общем портфеле займов кооперативов. Также могут видеть, какие кооперативы «нацелены» исключительно на работу с «материнским капиталом». Различного рода махинации владельцев «материнского капитала» и взгляд на это «сквозь пальцы» организаций, выдающих им займы, может привести к ограничениям со стороны государства.
Что касается кредитных кооперативов, то многие саморегулируемые организации, куда  входят кредитные кооперативы с численностью до 3000 человек, устанавливают ограничения на выдачу займов, которые могут быть погашены «материнским капиталом». Например, устанавливают критерии отнесения сделок с недвижимостью, приобретаемой с его использованием, к подозрительным. И ограничивают долю таких займов в общем портфеле выдаваемых займов. Таким образом они пытаются «отсечь» те кооперативы, которые занимаются исключительно выдачей займов «под материнский капитал» и повысить прозрачность производимых сделок.

Какая за последние годы  сложилась правоприменительная практика по вопросам использования «материнского капитала»?

В июне 2016 года в Верховном суде РФ вышел большой «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», в котором также были освещены вопросы отказа в распоряжении этими средствами. Областные суды публикуют обобщения судебной практики по уголовным делам о мошенничестве, и в числе прочих, предметом мошенничества выступает «материнский капитал».
Безусловно, указанной практикой необходимо руководствоваться организациям, выдающим займы с возможностью его дальнейшего погашения «материнским капиталом». Нужно разъяснять его «владельцам», как он должен использоваться и что категорически запрещено, не способствовать совершению сделок, направленных на использование «материнского капитала» не по его целевому назначению.
Только в случае соблюдения законодательства, как со стороны владельцев «материнского капитала», так и организаций, позволяющих его реализовать, будет формироваться положительная статистика, дающая гарантии права работать с «материнским капиталом» этим организациям и в будущем.

Контакты
КПК «Первый ипотечный»
Адрес: Йошкар-Ола, улица Комсомольская, 132, офис 14
Телефон (8362) 45­-15-­35
www.kpk12.ru

КПК «Первый ипотечный»: СРО «МСКК», №4726 в реестре КПК.Информация для членов кооператива.